브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 분양 정보(분양가, 입지환경, 모델하우스, 청약 정보 등)

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평택 브레인시티 5BL에 공급되는 대광로제비앙 그랜드센텀에 대해 알아보겠습니다. 이 단지는 GTX의 수혜 지역에 공급되는 아파트로 많은 관심을 받고 있습니다.

하지만 이 지역에 최근 공급했던 단지들 중 대광로제비앙 모아엘가는 완판으로 청약 모집이 종료됐지만 중흥S클래스의 경우 청약 모집에 미달되었던 점을 감안하면 대광로제비앙 그랜드센텀의 청약 결과도 장담 못하는 상황입니다.

브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀은 초등학교를 품은 초품아 단지로 3040세대에게 많은 관심을 받을 것으로 예상하며, 중학교와 유치원까지 품은 단지로 향후 교육적인 호재가 많이 있는 단지입니다.

자세한 내용은 아래 포스팅에서 다루도록 하겠습니다.

브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 사업개요

브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 단지조감도
사업명 평택 브레인시티 공동 5BL 공동주택 신축공사
대지위치 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지(5BL)
지역지구 제3종 일반주거지역, 지구단위계획구역
대지면적 55,853.0000㎡
건축면적 7,904.5453㎡
연면적 192,149.1891㎡
건폐율 14.24%
용적률 229.93%
건축규모 지하 2층~지상 35층, 총 11개동
세대수 총 1,182세대

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분양일정 및 입주예정일

브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 분양일정
특별공급 2024년 2월 5일
일반공급 1순위 2024년 2월 6일
일반공급 2순위 2024년 2월 7일
당첨자 발표일 2024년 2월 15일
계약일 2024년 2월 26일~28일
입주예정일 2027년 1월 예정

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입지환경

브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 입지환경

평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀은 호재가 많은 지역입니다. 평택의 강남이라 불리는 이 지역은 수도권 전철 1호선과 SRT 평택지제역과 가까운 위치에 있어, 편리하게 이용할 수 있습니다.

추가적으로 가장 큰 호재인 GTX-A와 GTX-C 노선의 연장이 추진되고, 곧 개통을 앞두고 있어 서울 주요 지역으로의 접근성이 향후 많이 개선될 지역으로 전망됩니다.

자동차를 이요한다면 평택제천고속도로, 경부고속도로를 이용해 광역간 이동이 편리하며, 평택동부고속화도로가 예정되어 있어 향후 더욱 편리한 도로망을 이용할 수 있을 것입니다.

교육환경 측면으로는 초품아 단지로 바로 앞에 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 있으며, 고등학교와 국립한경대학교 평택캠퍼스가 도보로 이동이 가능한 입지입니다.

또한, 2026년에 개교 예정인 카이스트 평택캠퍼스는 반도체시스템공확과 신설 등을 통해 삼성전자와 연계된 고급 교육을 제공할 예정으로 장기적인 교육 환경도 우수합니다.

그 밖에 생활 인프라를 살펴보면 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마와 같은 다양한 쇼핑 및 문화시설이 위치해 있습니다. 또한, 고덕신도시의 생활 인프라도 가까워 이용이 가능한 거리이며, 삼성전자 편택캠퍼스와 같은 주변 산업단지로 인한 풍부한 수요가 기되되는 지역입니다.

단지 정보

브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 단지배치도
평택 브레인시티 5BL 대광로제비앙 그랜드센텀 커뮤니티시설 워터마크

브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀은 기본적으로 선호되는 시설들은 모두 갖추고 있는 단지입니다. 최근 신축 아파트들의 트렌드인, 남향배치, 차없는 단지, 넉넉한 동간 거리, 다양한 커뮤니티 시설의 요건을 모두 갖추고 있습니다.

가족과 함께하고 여가를 즐기는 트렌드에 맞춰 커뮤니티 시설에는 독서실과 작은도서관, 골프연습장, 실내테니스장, 피트니스센터, GX룸 등 다양한 종류의 시설들이 준비되어 서비스를 제공할 예정입니다.

단지 서쪽으로는 소공원이 예정되어 있으며, 남쪽 출입구쪽으로는 근린생활시설이 예정되어 있습니다.

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타입 별 평면도 및 분양가

대광로제비앙 그랜드센텀의 각 타입 별 평면도와 분양가를 알아보도록 하겠습니다. 아래의 분양가에는 추가 옵션 비용이나 발코니 확장 비용 등은 포함되지 않은 금액입니다.

이 단지에는 마이너스 옵션을 제공하여 특정 시설이나 기능을 제외함으로써 가격을 조정할 수 있으니 참고바랍니다.

추가 옵션, 마이너스 옵션 등의 자세한 내용은 마지막 모집공고문을 참고해 주세요.

59A타입 평면도 및 분양가

대광로제비앙 그랜드센텀 59A타입 평면도
59A타입
공급세대수 234세대
전용면적 59.9509 (18.14)
공급면적 82.5471㎡(24.97평)
계약면적 125.2141㎡ (37.88평)
분양가 3억 6,500만~3억 9,700만 원
(평당 1,462만~1,590만 원)

59B타입 평면도 및 분양가

대광로제비앙 그랜드센텀 59B타입 평면도
59B타입
공급세대수 104세대
전용면적 59.9539㎡ (18.14평)
공급면적 83.7806㎡(25.34평)
계약면적 126.4497㎡ (38.25평)
분양가 3억 6,500만~3억 9,700만 원
(평당 1,441만~1,567만 원)

84A타입 평면도 및 분양가

대광로제비앙 그랜드센텀 84A타입 평면도
84A타입
공급세대수 606세대
전용면적 84.9688㎡ (25.70평)
공급면적 115.6394㎡(34.98평)
계약면적 176.1118㎡ (53.27평)
분양가 4억 9,400만~5억 3,700만 원
(평당 1,413만~1,536만 원)

84B타입 평면도 및 분양가

대광로제비앙 그랜드센텀 84B타입 평면도
84B타입
공급세대수 136세대
전용면적 84.9724㎡ (25.70평)
공급면적 118.5014㎡(35.85평)
계약면적 178.9763㎡ (54.14평)
분양가 4억 9,400만~5억 3,700만 원
(평당 1,378만~1,498만 원)

84C타입 평면도 및 분양가

대광로제비앙 그랜드센텀 84C타입 평면도
84C타입
공급세대수 102세대
전용면적 84.9665㎡ (25.70평)
공급면적 116.7839㎡(35.33평)
계약면적 177.2546㎡ (53.62평)
분양가 4억 9,400만~5억 3,700만 원
(평당 1,399만~1,520만 원)

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발코니 확장 비용

타입 확장 비용
59A타입 663만 원
59B타입 772만 원
84A타입 696만 원
84B타입 1,279만 원
84C타입 1,497만 원
대광로제비앙 그랜드센텀 e모델하우스 보기 버튼

분양가 분석

평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀은 분양가상한제 적용으로 전용면적 84㎡의 평당 분양가는 최저 1,378만 원을 시작으로 최고 1,536만 원에 공급될 예정입니다.

청약모집에서 완판을 이루지 못했던 브레인시티 중흥S클래스의 경우 같은 타입에서 1,335만~1,519만 원에 공급된 점을 감안하면 다소 분양가가 오른 점이 눈에 띕니다.

현재 부동산 시장이 올라오지 않은 점을 감안한다면 브레인시티 대광로제비앙의 청약은 향후 동호수 지정 시 청약 신청을 노려보는 것도 괜찮은 전략일 것 같습니다.

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공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문

대광로제비앙 그랜드센텀 공식홈페이지 바로가기 버튼
대광로제비앙 그랜드센텀 모델하우스 위치보기 버튼
대광로제비앙 그랜드센텀 모집공고문 바로보기 버튼

청약 정보

평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀은 분양가상한제 적용 지역에 속합니다. 이는 재당첨제한기간이 10년, 전매제한은 3년이 적용된다는 점을 의미하며, 실거주의무는 없어 장기 투자를 고려하는 이들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

계약금은 분양가의 총 20%로, 최초 계약 시 1,000만 원을 납입하고 한달 이내에 10%의 잔여분을 납입하면 됩니다. 남은 계약금의 10%는 대출로 진행될 수 있으며, 이자 후불제가 적용 됩니다.

중도금 또한 총 분양가의 60%로 대출 시 이자 후불제가 적용됩니다.

청약 자격으로 평택, 서울, 인천, 경기도에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 또는 세대원이 가능하며, 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다.

1순위 요건으로 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역과 면적별 예치금이 충족된 경우 가능하며 85㎡의 주택으로 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정합니다.

본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 모집공고문이나 평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 업체로 문의 바랍니다.

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