북천안자이 포레스트 분양가 임대 후 분양전환 물량의 포스팅입니다. 천안시 서북구 성거읍에 위치한 북천안자이 포레스트의 2차 물량이 공급됩니다. 해당 아파트는 2015년 「북천안자이에뜨」라는 이름으로 공공임대를 진행하였고, 북천안자이 포레스트로 이름을 변경, 의무 임대기간 만료 후 분양전환 물건입니다.
이번 공급은 총 세대 1,348세대 중 264세대 공급으로 지하2층~지상29층 10개동으로 구성되어 있습니다. GS건설에서 시공하였고, 임대 후 분양전환 공급 물량인 만큼 분양가도 상당히 저렴합니다.
북천안자이 포레스트 분양가 임대 후 분양전환 물량 사업개요
| 사업명 | 북천안자이 포레스트 |
| 대지위치 | 충남 천안시 서북구 성거읍 성거길 20 |
| 대지면적 | 49,569.7000㎡ |
| 연면적 | 191,438.9928㎡ |
| 용적률 | 226.22% |
| 규모 | 지하 2층~지상29층 총 10개동 |
| 세대수 | 1,348세대 |
| 시행·시공 | GS건설 |
청약일정
| 특별공급 | 2023년 7월 31일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 8월 1일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 8월 2일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 8월 8일 |
| 계약일 | 2023년 8월 21일~23일 |
| 입주예정일 | 잔금 납부 후 즉시 입주 가능(일부 호실 제외) |
입지환경
북천안자이 포레스트는 천안IC·북천안IC(경부고속도로), 천안대로(1번국도), 망향로(23번 지방도) 등 좋은 도로망이 인접해 있어 차량이용시 편리합니다. 국도와 국지도 6개구간 총 43.5km의 도로망 신설 및 확충이 예정되어 있어 미래가치적으로 상승 될 예정입니다. 천안 내에서의 서북-성거 국도 대체 우회도로가 2024년 개통예정이고, 망향로(23번 지방도)의 교통 분산효과도 기대하실 수 있습니다.
직산역·두정역(1호선)이 있긴하지만 도보로 이용하긴 힘든 거리이고, 버스나 다른 대중교통을 이용해 지하철 이용이 가능합니다. KTX 천안아산역이 있어 서울 등 수도권으로 편리하게 이동하실 수 있습니다.
북천안자이 포레스트의 교육환경은 약 400m 이내의 거리에 성거초등학교가 있어 도보통학이 쉽게 가능하고, 충남예고 바로 옆에 위치해 있어 충남예고를 다니는 자녀가 있거나 진학예정에 있다면 긍정적으로 생각해보셔도 좋을 듯 합니다. 천안내에는 단국대, 상명대 등 많은 대학교가 있어 교육여건이 우수한 편입니다.
천안지역에는 △천홍일반산업단지 △충남 테크노파크 △농축산물류센터 △삼성 디스플레이 SDI 등 많은 산업단지가 있어 북천안자이 포레스트에서의 직주 근접성이 좋습니다.
단지배치도
북천안자이 포레스트 분양가
북천안자이 포레스트의 평면도 및 분양가 정보입니다. 제공된 분양가는 모집공고문을 기준으로 작성되었으며, 추가 비용은 포함되어 있지 않습니다. 옵션 등 구체적인 내용이 필요하다면 모집공고문을 참고 바랍니다.
43A 타입 분양가
| 전용면적 | 43.5457㎡ (13.17평) |
| 공급면적 | 65.9565㎡ (19.95평) |
| 계약면적 | 109.0776㎡ (33.00평) |
| 분양가(최고가 기준) | 1억 2,830만원 (평당 644만원) |
43B 타입 분양가
| 전용면적 | 43.8479㎡ (13.26평) |
| 공급면적 | 65.9332㎡ (19.94평) |
| 계약면적 | 109.5146㎡ (33.13평) |
| 분양가(최고가 기준) | 1억 2,804만원 (평당 643만원) |
59A 타입 분양가
| 전용면적 | 59.7660㎡ (18.08평) |
| 공급면적 | 80.3313㎡ (24.30평) |
| 계약면적 | 139.5146㎡ (42.20평) |
| 분양가(최고가 기준) | 1억 6,630만원 (평당 685만원) |
59B 타입 분양가
| 전용면적 | 59.9297㎡ (18.13평) |
| 공급면적 | 80.4672㎡ (24.34평) |
| 계약면적 | 139.8125㎡ (42.29평) |
| 분양가(최고가 기준) | 1억 6,735만원 (평당 688만원) |
72 타입 분양가
| 전용면적 | 72.7084㎡ (21.99평) |
| 공급면적 | 96.7346㎡ (29.26평) |
| 계약면적 | 168.7340㎡ (51.04평) |
| 분양가(최고가 기준) | 2억 95만원 (평당 687만원) |
84 타입 분양가
| 전용면적 | 84.8089㎡ (25.65평) |
| 공급면적 | 111.7587㎡ (33.81평) |
| 계약면적 | 195.7407㎡ (59.21평) |
| 분양가(최고가 기준) | 2억 3,373만원 (평당 692만원) |
북천안자이 포레스트 분양가 임대 후 분양전환 물량의 마무리
북천안자이 포레스트 2차분 우선 분양전환 후 잔여세대 공급입니다. 위에서 언급해드렸듯이 2015년 임대 공급 후 분양 전환 된 아파트로 신축의 새 아파트를 느끼실 수는 없지만 저렴한 분양가가 매리트가 있는 아파트 입니다. 모든 세대들이 평당600만원대 라는 저렴한 가격으로 전체적인 천안 시세의 50%도 안되는 가격으로 공급이 되고 있습니다. 한가지 더 이미 일부 세대는 제외하고 대부분의 세대들이 약정일 전이라도 잔금만 납부를 하신다면 바로 입주가 가능합니다.
43A·43B 잔여세대는 동·호수 지정 계약중이니 참고 부탁드립니다. 북천안자이 포레스트의 모델하우스(견본주택)은 7월22일~29일까지 개방 중이니 관림일정을 예약하셔서 편하게 방문해보세요.
북천안자이 포레스트의 본 포스팅은 단순 참고용 자료로 자세한 내용이 필요하다면 모집공고문이나 해당 업체로 문의 바랍니다. 여기까지 북천안자이 포레스트 분양가 임대 후 분양전환 물량의 포스팅이었습니다.