예전 한진중공업이었던 HJ중공업에서 공급하는 시청역 해모로 센티아의 청약 정보 포스팅입니다. 단지명에서도 보이듯이 역세권 입지를 자랑하는 시청역 해모로 센티아는 지하 3층~지상 25층, 총 4개동, 376세대 중 조합원분을 제외한 131세대의 청약을 모집합니다. 사업개요부터 입지환경, 분양가 시세 비교 등 자세히 알아보도록 하겠습니다.
시청역 해모로 센티아 사업개요

사업명 | 시청역 해모로 센티아 |
대지위치 | 부산광역시 연제구 연산동 1602번지 일원 |
대지면적 | 12,968.00㎡ |
건축면적 | 2,888.65㎡ |
연면적 | 53,476.92㎡ |
건폐율 | 24.02% |
용적률 | 294.54% |
건축규모 | 지하 3층~지상 25층 / 총 4개동 |
세대수 | 총 376세대 |
주차대수 | 총 413대(공동주택 411대, 근린생활시설 2대 / 세대당 1.09대) |
청약일정 및 입주예정일
특별공급 | 2023년 11월 13일 |
일반공급 1순위 | 2023년 11월 14일 |
일반공급 2순위 | 2023년 11월 15일 |
당첨자 발표일 | 2023년 11월 21일 |
계약일 | 2023년 12월 4일~6일 |
입주예정일 | 2026년 6월 예정 |
입지환경

시청역 해모로 센티아는 부산광역시 연제구 연산동에 위치해 있으며, 부산의 중심지에 위치해 있어 부산광역시청이 자리잡고 있는 행정구역입니다. 해모로 센티아는 연산동 내에서도 가장 서쪽에 위치해 있어 부산 1호선 라인을 따라 입지가 우수한 편이며, 교육 환경, 교통 환경, 생활 환경에 대해 자세히 알아보겠습니다.
교육 환경
시청역 해모로 센티아의 교육 환경 중 초등학교를 먼저 살펴보면 가장 가까운 초등학교는 연산 초등학교로 도보 거리 약 500m, 도보 통학 시 약 7분이 소요됩니다. 단지를 기점으로 반경 2km 이내에 상당히 많은 중·고등학교가 자리잡고 있으며, 양동여중, 동의중, 초읍중, 거제여중, 연산중, 망미중, 연천중, 세정고, 연제중고, 부산외고, 부산진고, 부산진여고, 부산진여상고, 성모여고, 계성여고, 이사벨고, 남일고 등이 있습니다. 추가적으로 동의과대, 부산여대, 동의대 양정캠퍼스가 직선거리 1.5km 이내에 위치해 있습니다.
교통 환경
교통 환경으로 가장 눈여겨 볼 점은 아무래도 부산 지하철 1호선 시청역의 접근성 일텐데요. 단지 입구에서 약 300m 이내의 거리에 위치해 있어 3~5분이면 접근이 가능해 우수한 입지를 자랑합니다. 부산광역시청과 가까운 위치한 만큼 중앙대로, 시청역 버스정류장 등 교통 중심지라 해도 과언이 아닌 해모로 센티아입니다.
생활 환경
생활 환경은 워낙 인프라가 완성되어 있는 지역으로 생활 편의 시설이 잘 형성되어 있는 지역이며, 부산시청, 부산경찰청, 국세청, 연제구청, 연제보건소 같은 관공서와도 상당히 인접해 있습니다. 시청역 해모로 센티아를 기준으로 꽤 많은 아파트 단지들이 둘러싸여 있어 주거 환경은 우수한 편에 속하는 단지입니다.
타입 별 평면도 및 분양가
시청역 해모로 센티아의 타입 별 평면도와 분양가 정보입니다. 해당 단지는 전용면적 39㎡부터 84㎡까지 4가지 면적에 7가지 타입으로 구성되어 있습니다.
39A 타입 평면도 및 분양가

39A 타입 | |
공급 세대수 | 10세대 |
전용면적 | 39.8900㎡ (12.07평) |
공급면적 | 63.7700㎡ (19.29평) |
계약면적 | 91.6100㎡ (27.71평) |
분양가 | 2억 6,100만~2억 8,940만 원 (평당 1,354만~1,501만 원) |
59A 타입 평면도 및 분양가

59A 타입 | |
공급 세대수 | 86세대 |
전용면적 | 59.7700㎡ (18.08평) |
공급면적 | 80.3000㎡ (24.29평) |
계약면적 | 122.0100㎡ (36.91평) |
분양가 | 4억 4,360만~5억 2,100만 원 (평당 1,827만~2,145만 원) |
59B 타입 평면도 및 분양가

59B 타입 | |
공급 세대수 | 17세대 |
전용면적 | 59.8400㎡ (18.10평) |
공급면적 | 81.5100㎡ (24.66평) |
계약면적 | 123.2800㎡ (37.29평) |
분양가 | 4억 5,020만~5억 2,370만 원 (평당 1,826만~2,124만 원) |
74 타입 평면도 및 분양가

74 타입 | |
공급 세대수 | 8세대 |
전용면적 | 74.8400㎡ (22.64평) |
공급면적 | 99.8800㎡ (30.21평) |
계약면적 | 152.1300㎡ (46.02평) |
분양가 | 5억 6,000만~6억 3,310만 원 (평당 1,854만~2,096만 원) |
84A 타입 평면도 및 분양가

84A 타입 | |
공급 세대수 | 4세대 |
전용면적 | 84.8700㎡ (25.67평) |
공급면적 | 112.9300㎡ (34.16평) |
계약면적 | 172.1800㎡ (52.08평) |
분양가 | 6억 3,950만 원 (평당 1,872만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가

84B 타입 | |
공급 세대수 | 4세대 |
전용면적 | 84.8800㎡ (25.68평) |
공급면적 | 113.9200㎡ (34.46평) |
계약면적 | 173.1800㎡ (52.39평) |
분양가 | 6억 6,430만~6억 7,880만 원 (평당 1,928만~1,970만 원) |
84C 타입 평면도 및 분양가

84C 타입 | |
공급 세대수 | 2세대 |
전용면적 | 84.8500㎡ (25.67평) |
공급면적 | 114.4600㎡ (34.62평) |
계약면적 | 173.7000㎡ (52.54평) |
분양가 | 6억 8,070만~6억 9,550만 원 (평당 1,967만~2,009만 원) |
분양가 시세 비교
시청역 해모로 센티아의 84 타입은 조합원 분을 제외한 공급이라 저층 세대만 공급이 되어 상대적으로 저렴한 분양가로 공급이 됩니다. 그러므로 74 타입의 분양가를 기준으로 시세와 비교해 보면 74 타입의 평당 분양가는 1,854만 원에서 2,096만 원에 공급이 되는 것을 확인할 수 있습니다. 해모로 센티아와 바로 인접해 있는 브라운스톤 연제 1단지는 준신축 아파트로 2016년에 입주를 했으며, 같은 74 타입의 호가 시세는 1,700만 원대에 형성되어 있고 실거래 시세는 1,600만 원 중반대에 거래가 이루어지고 있습니다.
공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문



청약 정보 정리
시청역 해모로 센티아의 청약은 11월 13일 특별공급을 시작으로 14일 일반공급 1순위, 15일 일반공급 2순위의 일정으로 진행되며, 당첨자 발표는 11월 21일에 예정되어 있습니다. 조합원 분을 제외한 나머지 공급이라 84 타입의 저층 세대 공급이 아쉬운 부분 중 하나이며, 시청역과 상당히 인접해 있다는 장점만은 분명한 것 같습니다. 비규제 지역으로 재당첨 제한과 거주의무 기간이 없으며, 전매 제한은 당첨일을 기준으로 6개월입니다. 해당 포스팅은 단순 참고용 자료로 활용 바라며, 자세한 사항은 해당 업체에 문의해주세요. 여기까지 시청역 해모로 센티아의 청약 정보 포스팅을 마치겠습니다.