부산 강서구 강동동 에코델타시티에 공급되는 디에트르 그랑루체의 청약 정보 포스팅입니다. 이번 포스팅에서는 청약일정, 입지환경, 분양가 정보, 청약 정보 등 을 다루도록 하겠습니다.
부산 에코델타시티는 한국수자원공사와 부산광역시가 공동으로 시행하는 국내 최초의 스마트시티 입니다. 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저동 일원에 취히하며 약 356만 평의 광대한 면적과 주택 3만 세대를 공급해 약 7만 6천 명의 인구 수용을 계획하고 있습니다.
디에트르 1차 완판에 이어 에코델타시티 내 최대 규모인 그랑루체 2차가 공급 예정입니다. 이번 분양은 인근 지역 내 미분양이 나왔던 중흥S클래스보다 다소 높은 분양가로 공급예정으로 어떠한 청약 결과가 나올지 예상이 힘든 현장입니다.
에코델타시티 북측에 자리 잡은 디에트르 그랑루체는 현재는 위치상 아쉬움이 있습니다. 주변 지역의 추가 개발이 진행됨에 따라 주거 환경과 생활 편의성은 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
디에트르 그랑루체는 총 1,470세대로 구성된 대단지로 분양가상한제 적용 주택입니다. 이 중 특별공급 704세대, 일반공급 766세대로 나눠져 공급을 진행하며 모델하우스는 11월 30일 오픈 예정입니다.
그러면 본격적인 포스팅을 시작하겠습니다.
부산 에코델타시티 디에트르 그랑루체 사업개요
| 사업명 | 부산 에코델타시티 공동주택 13BL |
| 사업위치 | 부산광역시 강서구 에코델타시티 공동 13BL |
| 대지면적 | 109,816.0000㎡ |
| 연면적 | 270,900.5662㎡ (변경예정) |
| 주차대수 | 2,443대(세대당 약 1.7대) |
| 건축규모 | 지하 2층~지상 최고 14층, 총 27개동 |
| 세대수 | 1,470세대 |
| 타입 | 59㎡ / 84㎡ / 110㎡ |
| 시행/시공 | 대방하우징(주) / 대방건설(주) |
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 12월 5일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 12월 6일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 12월 7일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 12월 13일 |
| 계약일 | 2023년 12월 25일~27일 |
| 입주예정일 | 2027년 5월 예정 |
입지환경
부산에코델타시티 디에트르 그랑루체의 교통, 교육, 생활 환경에 대해 알아보겠습니다.
교통 환경
디에트르 그랑루체가 위치한 부산 에코델타시티는 차량으로 20분 거리 내에 부산신항 배후 국제산업물류도시, 미음지구, 화전지구, 신평장림 등 다양한 산업단지와 사상공업지역 등이 위치해 있습니다.
또한, 부산신항만, 김해국제공항, 남해고속도로 등 광역 교통망을 쉽게 이용할 수 있는 위치로 현재 부산에는 가덕도 신공항의 착공이 진행 중으로 이에 긍정적인 영향을 줄 수 있는 위치입니다.
단지 인근에는 부전-마산 복선전철(공사중), 강서선(계획 중) 노선이 계획되어 있으며, 하단-녹산선(예비타당성 조사 통과)과 부산도시철도 1,2 호선, 차세데 부산형 급행철도 BuTX(추진 중) 등을 통해 향상된 교통 환경을 제공할 예정입니다.
교육 환경
부산에코델타시티 디에트르 그랑루체는 초품아 단지로 초등학교 자녀를 둔 가정에 이점이 되는 단지입니다. 개통 예정역인 에코달타시티 역에서 약 500m 거리에 초등학교 부자기 있습니다.
또한, 유치원, 중학교, 고등학교 부지가 가까이 있어 안전한 도보 통학이 가능합니다. 초·중·고 모두 5분 이내에 도보로 통학이 가능한 장점이 있습니다.
생활 환경
부산에코델타시티 디에트르 그랑루체는 아직은 형성 전이지만 에코델타시티 역 인근의 상업시설을 쉽게 이용할 수 있는 위치입니다. 또한 평강천 수변공원과 같은 아름다운 자연환경도 가까이 있습니다.
현재 에코델타시티의 생활 인프라는 개발 초기 단계이지만, 추가적인 개발과 향후 제2에코델타시티의 예정 부지 개발에 따라 더욱 향상된 생활 인프라를 기대하게 합니다.
디에트르 그랑루체는 주차 스트레스를 최소화하기 위하여 세대당 주차대수를 1.7대로 설계하였으며, 128대의 전기차 충전소를 갖추었습니다.
또한, 실내수영장을 포함하여 실내골프연습장, 피트니스 센터, 독립된 대형 북카페, 키즈카페 등 다양한 시설이 계획되어 있습니다.
타입 별 평면도 및 분양가
부산에코델타시티 디에트르 그랑루체의 타입과 분양가 정보입니다. 이 단지는 총 6개의 타입으로 구성되어 있습니다. 아래의 분양가는 추가 비용은 포함되지 않은 분양가로 참고 바랍니다.
59A 타입 평면도 및 분양가
| 59A 타입 | |
| 공급 세대수 | 165세대 |
| 전용면적 | 59.9924㎡ (18.15평) |
| 공급면적 | 82.8681㎡ (25.07평) |
| 계약면적 | 128.0603㎡ (38.74평) |
| 분양가 | 3억 7,729만~4억 3,289만 원 (평당 1,505만~1,727만 원) |
59B 타입 평면도 및 분양가
| 59B 타입 | |
| 공급 세대수 | 124세대 |
| 전용면적 | 59.9937㎡ (18.15평) |
| 공급면적 | 82.9320㎡ (25.09평) |
| 계약면적 | 128.1252㎡ (38.76평) |
| 분양가 | 3억 4,025만~3억 9,255만 원 (평당 1,357만~1,565만 원) |
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 455세대 |
| 전용면적 | 84.9948㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 115.7960㎡ (35.03평) |
| 계약면적 | 179.8225㎡ (54.40평) |
| 분양가 | 5억 2,315만~5억 9,245만 원 (평당 1,494만~1,692만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 355세대 |
| 전용면적 | 84.9967㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 115.7139㎡ (35.00평) |
| 계약면적 | 179.7417㎡ (54.37평) |
| 분양가 | 4억 9,675만~5억 6,365만 원 (평당 1,420만~1,611만 원) |
110A 타입 평면도 및 분양가
| 110A 타입 | |
| 공급 세대수 | 192세대 |
| 전용면적 | 110.9636㎡ (33.57평) |
| 공급면적 | 150.5071㎡ (45.53평) |
| 계약면적 | 234.0959㎡ (70.81평) |
| 분양가 | 7억 222만~7억 8,842만 원 (평당 1,543만~1,732만 원) |
110B 타입 평면도 및 분양가
| 110B 타입 | |
| 공급 세대수 | 179세대 |
| 전용면적 | 110.9732㎡ (33.57평) |
| 공급면적 | 149.0041㎡ (45.07평) |
| 계약면적 | 232.6001㎡ (70.36평) |
| 분양가 | 6억 5,645만~7억 3,835만 원 (평당 1,457만~1,639만 원) |
분양가 분석
부산에코델타시티 디에트르 그랑루체 전용면적 84㎡ 타입의 평당 분양가는 최저 1,420만 원을 시작으로 최대 1,692만 원에 공급될 예정입니다.
단지가 있는 지역은 현재 택지 조성 시작 단계로 직접적인 시세를 비교할 수 있는 단지가 있지 않습니다. 얼마전 같은 지역에 공급한 ‘부산 에코델타시티 중흥S클래스’는 전용면적 84㎡ 최고 분양가 기준으로 약 1,570만 원에 분양한 것을 감안한다면 어느 정도 공급액이 오른 것을 확인할 수 있습니다.
하지만 이제 시작 단계인 부산에코델타시티는 추가 공급으로 인해 현재 시세가 낮은 축에 속할 가능성이 크며, 향후 개발이 완료 된다면 현재의 가치보다는 높은 가치를 보여줄 것으로 예상됩니다.
공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문
청약 정보
부산 에코델타시티 디에트르 그랑루체는 수요자들의 초기 부담을 줄이기 위해 1차 계약금 1,000만 원 정액제로 설정할 예정입니다. 총 계약금은 분양가의 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 이자 후불제 조건으로 진행됩니다.
부산, 울산, 경상남도에 거주하는 이들로 청약 가입 6개월이 경과하고 예치금 기준을 충족하는 경우 우선 공급 대상이 될 수 있습니다. 전매 제한은 1년이며, 거주 의무는 없습니다. 청약 당첨 시 재당첨 제한은 10년입니다.
특별공급에는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 구분으로 총 704세대가 공급되며, 일반공급은 766세대가 공급 예정입니다. 이 단지는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 분류되어 1주택 이상 소유한 세대에게도 1순위 자격이 부여됩니다.
▶유주택자, 1주택자도 청약 1순위로 인정받을 수 있는 방법
이 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오류나 오타를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 부산에코델타시티 디에트르 그랑루체 해당 업체로 문의 바랍니다.