부산장안지구 디에트르 디 오션 완벽 분석(기장군 B-3블록)

부산 기장군 장안지구에 위치한 ‘부산장안지구 디에트르 디 오션’은 대방건설이 공급하는 주거 단지로, 주변 정관신도시의 노후화된 단지와 비교해 신흥 주거 타운으로 주목받고 있다. 이 지역은 공공택지 개발에 공급되는 민영주택으로 분양가상한제를 적용받아 가격 경쟁력이 높으며, 전체 세대수가 2,000세대 정도 되는 미니 택지지역으로 이목을 끌고 있다.

미니 택지지역으로 인프라는 다소 부족하지만 인근 교통 호재와 미래 가치적으로 긍정적인 요소들이 많은 지역이다. 어떠한 내용이 있는지 지금부터 자세히 알아보도록 하자.

이 단지는 총 507세대로 구성되어 이번 청약 모집에는 489세대가 배정되어 있다. 전용면적 84㎡와 110㎡의 중대형 평형으로 장안지구 내에 유일한 중대형 면적을 보유하고 있는 단지다.

부산장안지구 디에트르 디 오션 사업개요

사업명	부산장안지구 디에트르 디 오션(B3BL)
사업위치	부산광역시 기장군 장안지구 B3BL
대지면적	37,726㎡
지상 연면적	60,351.9497㎡
지하 연면적	36,532.8751㎡
전체 연면적	96,884.8248㎡
주차대수	824대(근린생활시설 5대포함)
건축규모	지하 2층~지상 25층, 총 6개동
세대수	총 507세대
타입	84A·B·C / 110A·B
시행/시공	대방주택(주) / 대방건설(주)

▶아파트 세대당 주차대수 1.1~1.6대 체감은 어떨까?

▶용적률과 건폐율의 개념 및 계산하는 법 부동산 기초상식

분양일정 및 입주예정일

특별공급	2024년 4월 15일
일반공급 1순위	2024년 4월 16일
일반공급 2순위	2024년 4월 17일
당첨자발표일	2024년 4월 24일
계약일	2024년 5월 6일~8일
입주예정일	2027년 2월 예정

입지환경

교통 환경

부산장안지구 디에트르 디 오션은 교통 환경 측면에서 장점을 보여주고 있다. 동해선의 좌천역이 단지에서 가까워 오시리아역, 해운대센텀역, 부산의 중심지인 서면의 부전역 등 주요 지역으로의 빠른이 동이 가능하며, 반대 방향으로 울산까지의 직행 이동도 가능하다.

또한, 부산 도시철도 사업의 일환으로 추진 중인 노포·정관선이 2029년에 개통될 예정이며, 이 노선이 완공되면 이 단지는 더블 역세권 입지를 갖추게 될 전망이다. 최근에는 기장군에서 KTX-이음 정차역 유치가 추진 중이어서 교통 호재가 기대되고 있다.

자동차를 이용 시 부산과 울산을 연결하는 동해고속도로에 5분 내로 진입할 수 있으며, 해운대 센텀시티와 울산 태화강역까지는 약 30분이면 도달할 수 있다.

▶역세권 뜻, 기준, 부동산 투자 시 역세권의 중요성

생활 환경

디에트르 디 오션이 위치한 부산장안지구에는 약 2,100여 세대가 계획되어 있으며, 인근의 정관신도시와 일광신도시는 입주 10년 이상되어 새로운 주거 단지의 수요가 클 것으로 예상된다.

이 지역의 주민들은 신세계 프리미엄 아웃렛, 롯데 프리미엄 아웃렛, 이케아, 아난티 코브 등 오시리아 관광단지 내의 다양한 쇼핑 및 레저 시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 동해남부선을 통해 15분 이내에 접근할 수 있다.

또한, 서울대 중입자 치료센터(예정)와 동남권원자력의학원이 인근에 위치하여 빠른 의료 서비스 이용도 가능하다.

차량으로 10분 거리 내에는 장안일반산업단지, 정관일반산업단지, 부산신소재일반산업단지가 위치해 있어 높은 직주 근접성을 보이고, 기장대로를 통해서 온산국가산업단지, 울산석유화학단지 등 주요 산업단지로의 접근성도 우수하다.

교육 환경

반경 1km

좌천초등학교
장안중학교
부산장안고등학교
장안제일고등학교

단지 정보

부산장안지구 디에트르 디 오션은 대방건설에서 시공을 하며, 명지, 에코델타시티, 양산 물금신도시 등에서의 성공적인 프로젝트 경험을 바탕으로 뛰어난 상품성을 자랑한다. 이 단지는 현대적인 커뮤니티 시설을 갖춘 것이 특징이며, 실내골프연습장, 피트니스 센터, 북카페, 키즈룸 등 다양한 시설이 계획되어 있어 많은 이들의 관심을 받고 있다.

단지배치도

평면도

각 타입 별 평면도와 최저·고 분양가 정보이다. 부산장안지구 디에트르 디 오션은 넓은 거실 공간을 선호하는 최신 주거 트렌드에 부합하여 6.1m 광폭 거실을 제공하며, 이는 부산 장안지구 내에서 유일하게 제공되는 중대형 평수의 아파트로, 가족 구성원의 취향과 요구를 충족시킬 수 있도록 설계되었다.

84A타입

최저 분양가: 5억 300만 원
최고 분양가: 5억 5,980만 원

84B타입

최저 분양가: 4억 7,078만 원
최고 분양가: 5억 2,468만 원

84C타입

최저 분양가: 4억 5,280만 원
최고 분양가: 5억 490만 원

110A타입

최저 분양가: 6억 3,528만 원
최고 분양가: 6억 9,438만 원

110B타입

최저 분양가: 5억 6,338만 원
최고 분양가: 6억 1,578만 원

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분양가 및 추가 옵션

부산장안지구 디에트르 디 오션의 84타입의 평당 분양가는 최저 약 1,415만~최고 약 1,750만 원에 공급될 예정이다.

추가 옵션

공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문

청약 정보

부산장안지구 디에트르 디 오션은 일반공급과 특별공급으로 진행되며, 일반공급에는 총 244세대가 배정되어 있고, 특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천으로 총 245세대가 배정되어 있다.

입주모집 공고일은 2024년 4월 5일을 기준으로 하며, 이 단지는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 위치해 있다. 1주택 이상을 소유한 세대의 구성원도 1순위로 청약할 수 있는 자격이 주어진다.

청약자격으로는

최초 입주자 모집 공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 또는 경상남도에 거주하는 만 19세 이상의 세대 구성원 누구나 청약이 가능하다. 이는 국내에 거주하는 재외동포 및 외국인도 포함된다.
세대주가 아니라도, 그리고 주택을 소유하고 있어도 청약이 가능합니다. 다만, 노부모 특별공급을 제외한 특별공급 사항이 적용된다.
재당첨 제한 기간에 속해 있는 경우에도 1순위 추첨제를 통해 청약이 가능하다.

이 단지는 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능하나, 당첨된 경우 재당첨 제한을 받게 된다. 전매제한은 1년으로 설정되어 있다.

전매제한의 모든 것[뜻, 기간, 대상지역, 기간 내 전세 등]

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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 모집공고문을 확인하시거나 부산장안지구 디에트르 디 오션 업체로 문의 바랍니다.