서울특별시 관악구 봉천동에 공급되는 힐스테이트 관악센트씨엘의 분양가 및 청약 정보에 대한 포스팅입니다. 이번 공급은 특별공급 및 일반공급으로 진행되며, 총 세대수 997세대 중 일반분양 101세대의 공급 내용입니다. 전용면적 58㎡과 59㎡의 구성으로 되어 있는 힐스테이트 관악센트씨엘을 자세히 살펴보겠습니다.
힐스테이트 관악센트씨엘 사업개요
| 현장 | 서울시 관악구 봉천동 산101번지 일대 |
| 견본주택 | 서울시 관악구 봉천동 1736-25 |
| 세대수 | 총 997세대 중 101세대 일반분양 |
| 규모 | 지하 3층~지상 28층 총 9개 동 |
| 타입 | 전용면적 58㎡, 59㎡ 총 5개 타입 |
청약 일정 및 입주 예정일
| 특별공급 | 2023년 9월 25일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 9월 26일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 9월 27일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 10월 10일 |
| 계약일 | 2023년 10월 21일~23일 |
| 입주 예정일 | 2025년 2월 예정 |
입지환경 및 교육 환경
힐스테이트 관악센트씨엘은 서울특별시 관악구 봉천동에 위치해 있습니다. 현대건설에서 1999년 이후로 처음 공급되는 아파트로 심혈을 기울여 만들지 않았나 생각됩니다. 북쪽으로는 동작구 상도동이 동쪽으로는 동작구 사당동, 서쪽으로는 신림동, 남쪽으로는 남현동과 인접해 있는 지역입니다.
교통 환경
교통 환경을 먼저 살펴보면 일단 서울 지하철 7호선 숭실대입구역이 도보 거리로 약 1km 정도의 거리에 위치해 있습니다. 하지만 지형이 도보로 이용하기는 조금 복잡한 지형으로 도보로 이동 시 약 15분 이상 걸리는 것으로 확인됩니다. 추가적으로 서울 지하철 2호선 봉천역이 도보거리로 약 1.5km 정도의 거리에 위치해 있어 도보로 이동 시 20분 정도 소요되는 것으로 확인됩니다.
향후 미래 가치적으로 서부선 경전철 개통의 호재가 있습니다. 서부선 경전철은 새절역(6호선)부터 하여 여의도를 지나 서울대입구역(2호선)까지 연결되는 경전철 노선으로 2029년 개통될 예정입니다.
교육 환경
교육 환경적으로 초등학교를 먼저 살펴보면 구암 초등학교가 단지와 바로 인접해 있어 도보 통학 약 1분 정도 소요되는 것으로 최고의 통학 조건을 보여주고 있습니다. 또한 힐스테이트 관악센트씨엘을 기점으로 반경 1km 이내의 거리에 구암중고, 서울관광고, 국사봉중, 당곡중 등이 있어 장기적인 교육 환경도 우수한 편입니다. 하지만 우리나라 최고의 대학인 서울대학교 관악 캠퍼스가 직선거리로 약 2.5km의 거리에 있으니 최고의 대학을 꿈꾼다면 긍정적인 요소로 평가됩니다.
생활 인프라
생활 인프라적인 측면을 살펴보면 일단 상도근린공원이 단지를 둘러싸고 있어 녹지 환경적으로 매우 우수합니다. 유아숲 체험장과 국사봉 체육관 등까지 있어 자연 친화적인 생활이 가능한 단지이며, 롯데백화점, 국립 서울 현충원, 노량진 수산물 시장, 보라매 공원 등 서울에 위치해 있는 만큼 아주 훌륭한 생활 인프라를 자랑합니다.
타입 별 평면도 및 분양가
58A 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 58.9200㎡ (17.82평) |
| 공급면적 | 83.5600㎡ (25.28평) |
| 계약면적 | 133.7500㎡ (40.46평) |
| 분양가 | 8억 7,920만 원(평당 3,478만 원) |
58B 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 58.9000㎡ (17.82평) |
| 공급면적 | 83.5300㎡ (25.27평) |
| 계약면적 | 133.6900㎡ (40.44평) |
| 분양가 | 8억 7,920만~9억 80만 원(평당 3,480만~3,565만 원) |
59A 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 59.9600㎡ (18.14평) |
| 공급면적 | 83.2400㎡ (25.18평) |
| 계약면적 | 134.3100㎡ (40.63평) |
| 분양가 | 8억 8,640만 원(평당 3,521만 원) |
59B 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 59.9800㎡ (18.14평) |
| 공급면적 | 86.9700㎡ (26.31평) |
| 계약면적 | 138.0600㎡ (40.76평) |
| 분양가 | 8억 7,380만~9억 610만 원(평당 3,322만~3,444만 원) |
59C 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 59.9700㎡ (18.14평) |
| 공급면적 | 86.6100㎡ (26.20평) |
| 계약면적 | 137.6900㎡ (41.65평) |
| 분양가 | 8억 7,200만~9억 80만 원(평당 3,329만~3,439만 원) |
봉천동 힐스테이트 관악센트씨엘 분양가 및 청약 정보 정리 및 시세 비교
힐스테이트 관악센트씨엘의 이번 공급은 특별공급과 일반공급으로 진행되며, 특별공급에는 총 50세대가 배정되어 있고, 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양, 기관추천으로 진행됩니다. 일반공급에는 51세대가 배정되어 있습니다. 해당 아파트는 비청약과역지역으로 재당첨에 대한 제한이 없으며, 전매 제한은 당첨 일을 기준으로 1년간 적용됩니다.
시세 비교
힐스테이트 관악센트씨엘의 인근 지역에는 신축이나 준신축 아파트가 있지 않으며 전반적인 시세로는 2,500만~3,500만 원 정도의 시세가 형성되어 있습니다. 고가의 아파트를 기준으로 하면 터무니 없이 비싼 분양가는 아닌 것으로 판단이 됩니다. 하지만 입주한지 약 10년 정도 된 힐스테이트 상도 센트럴파크의 호가 시세는 현재 4,000만 원을 상회하고 있어 이와 비교하면 어느 정도 합리적인 분양가로 판단됩니다. 여기까지 봉천동 힐스테이트 관악센트씨엘 분양가 및 청약 정보의 포스팅을 마치도록 하겠습니다.