최근 광주광역시에 민간공원 특례사업으로 공급되는 다양한 아파트들이 있습니다. 그 중 첨단 제일풍경채 파크원 역시 민간공원 특례사업의 일환으로 청약 모집에 들어갑니다.
이 단지는 광주광역시 광산구 산월동에 위치하며, 지하 2층부터 지상 24층, 총 10개 동 규모로 건설되며, 948세대의 공급이 예정되어 있습니다. 84타입과 희소성 높은 115타입으로 구성됩니다.
민간공원 특례사업의 특성상, 부지의 70%는 공원으로 조성되어 주변 자연과 조화를 이루는 친환경적인 생활 공간을 제공합니다. 이는 주민들에게 도심 속 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 기회를 제공합니다.
그럼 본격적인 포스팅을 시작하겠습니다.
첨단 제일풍경채 파크원 사업개요
| 사업명 | 광주광역시 봉산공원 개발행위 특례사업 공동주택 신축공사 |
| 대지위치 | 광주광역시 광산구 산월동 산22번지 일원 |
| 건축규모 | 지하 2층~지상 24층, 총 10개동 규모 |
| 세대수 | 총 948세대(84㎡A·B·C, 115㎡A) |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 3월 4일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 3월 5일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 3월 6일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 3월 12일 |
| 계약일 | 2024년 3월 25일~27일 |
| 입주예정일 | 2027년 5월 예정 |
입지환경
교통 환경
첨단 제일풍경채 파크원은 광주광역시의 첨단지구에 위치하며, 첨단중앙로와 제2순화로가 바로 앞에 연결되어 있어, 첨단지구 일대를 신속하게 이동할 수 있는 편리함이 제공됩니다.
또한, 신월IC와의 인접성은 광역교통망인 호남고속도로 지입을 수월하게 만들어 주어, 광주뿐만 아니라 인근 지역으로의 이동도 쉽게 할 수 있습니다.
2026년에는 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 새로운 도로 개통이 예정되어 있어, 미래 교통 환경은 더욱 개선될 전망입니다.
추가적으로 광주 지하철 2호선의 개통이 반경 1.5km 거리 내에 예저오디어 있으며, 현재 공사가 진행 중입니다. 전철과 버스 정류장 이용의 편리함을 통해 대중교통 접근성이 좋아질 전망입니다.
교육 환경
택지지역답게 어린 자녀를 둔 가정에게 이상적인 교육 환경을 제공합니다. 이 단지는 도보 거리 내에 위치한 두 개의 초등학교와 두 개의 중학교가 있어, 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 환경이 마련되어 있습니다.
봉산초등학교는 약 6분, 월봉초등학교는 약 9분, 월봉중학교는 약 10분, 첨단중학교는 약 15분 거리에 있습니다.
뿐만 아니라, 지역 내에는 숭덕고, 고려고, 광주과학고 등과 같은 유명 고등학교들도 위치해 있으며, 이는 학생들이 우수한 교육을 받을 수 있는 기회를 제공합니다.
또한, 월계동, 봉선동, 수완지구에 있는 학원가와 독서실 등의 교육 시설이 갖춰져 있어 학습 분위기가 좋은 지역으로 평가받고 있습니다.
마지막으로 조선대학교 첨단산학캠퍼스가 도보로 약 15분 거리에 위치해 있어, 고등 교육 기관에 대한 접근성 또한 우수합니다.
생활 환경
대형 편의시설이 걸어서 이용하기 좋은 거리에 위치해 있으며, 롯데마트, CGV 등의 쇼핑 및 엔터테인먼트 시설과 함께 우체국, 다양한 금융시설, 의료시설까지 풍부하게 조성되어 있습니다.
향후 첨단 3지구의 개발이 완료되면, 중심상업시설도 새롭게 들어서게 되어 입주민들은 더욱 편리하게 생활할 수 있게 됩니다.
단지 정보
첨단 제일풍경채 파크원의 대부분이 세대는 남향으로 배치되어 일조량과 채광량이 풍부하며, 넓은 동간 거리를 적용해 입주민 간의 사생활 보호와 함께 탁 트인 조망권을 제공합니다.
4베이 판상형 설계는 입주민의 만족도와 편의성을 극대화하며, 거실과 주방이 마주 보는 구조로 맞통풍의 강점과 개방성을 갖추고 있습니다.
아파트 내부는 대형 로이 이중창으로 외풍과 소음을 효과적으로 차단하며, 각 세대 내부에는 드레스룸, 팬트리 창고, 알파룸, 발코니 다용도실 등이 제공되어 공간 활용도가 좋습니다.
단지 내부에는 차 없는 단지로 설계되어 정원형으로 조성될 예정이며, 입구에는 입주민의 품격을 높이는 고급스러운 문주가 설치됩니다. 또한, 단지 안에는 미세먼지, 차량 소음, 매연 등으로부터 자유로운 환경을 제공합니다.
평면도
각 타입별 평면도입니다. 전용면적 84㎡부터 115㎡까지 각 총 4가지 타입으로 구성되어 있습니다.
84A타입
- 최저 분양가: 4억 4,900만 원
- 최고 분양가: 5억 4,900만 원
84B타입
- 최저 분양가: 4억 4,600만 원
- 최고 분양가: 5억 4,600만 원
84C타입
- 최저 분양가: 4억 4,400만 원
- 최고 분양가: 5억 4,300만 원
115A타입
- 최저 분양가: 6억 1,300만 원
- 최고 분양가: 7억 5,000만 원
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분양가 및 확장 비용
첨단 제일풍경채 파크원의 84타입은 최고 5.5억 원의 분양가로 책정되었으며, 대지비 2억 원과 건축비 3.5억 원 가량으로 합산된 가격입니다. 발코니 확장 비용의 경우 3,900만 원이며, 총 분양가는 약 6억 원으로 생각하는 것이 좋습니다.
주변 신축 단지가 없어 비교하기 어렵지만, 기존의 대장 역할을 하는 힐스테이트 리버파크보다는 저렴하며, 첨단2지구(신용동) 중흥s클래스와 비슷한 분양 가격대로 공급될 예정입니다.
광주광역시 전체로 볼 때 6억 원이라는 가격은 많은 민간공원 특례사업 단지 중 어떤 지역을 선호하느냐에 따라 다르게 평가될 수 있습니다.
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 위의 모집공고문을 확인 하시거나 첨단 제일풍경채 파크원 업체로 문의 바랍니다.