삼문 시그니처 웰가는 대한토지신탁이 시행하는 프로젝트로, 전 세대가 전용면적 84㎡ 규모로 구성되어 있습니다. 지하 2층부터 지상 20층 총 4개동, 232세대로 이루어져 있으며, 철도 교통망과 우수한 생활 인프라르 갖춰 많은 관심을 받고 있습니다.
이 포스팅에서는 이 단지의 사업개요, 분양일정, 입지환경, 평면도, 분양가, 모델하우스 위치, 청약 정보 등 자세한 내용을 다루도록 하겠습니다.
삼문 시그니처 웰가 사업개요
| 사업명 | 밀양 삼문동 공동주택 신축공사 |
| 대지위치 | 경남 밀양시 삼문동 620-1번지 외 9필지 |
| 규모 | 지하 2층~지상 20층, 총 4개동 |
| 대지면적 | 10,677.0000㎡ |
| 연면적 | 42,081.6749㎡ |
| 건폐율 | 25.04% |
| 용적률 | 253.50% |
| 주차대수 | 총 350대 |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 3월 4일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 3월 5일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 3월 6일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 3월 12일 |
| 계약일 | 2024년 3월 25일~27일 |
| 입주예정일 | 2026년 10월 예정 |
입지환경
삼문 시그니처 웰가의 입지환경에 대해 알아보겠습니다. 주요 고통망과 생활 인프라에서 우수한 면을 보이는 이 단지는 밀양대로와 미리벌로를 통해 밀양의 주요 지역으로의 이동이 편리하며, 남밀양IC를 통한 중앙고속도로(부산-대구) 접근도 빠릅니다.
올해 12월에는 밀양-창년고속도로 개통 예정으로 밀양에서 창명까지의 주행거리가 8km 단축될 예정이며, 이는 영남권 허브도시 구축에 중요한 역할을 할 것입니다. 또한, 밀양-가덕도 신공항 KTX 연결 호재가 있습니다.
도보 통학이 가능한 초등학교부터 중학교, 고등학교가 모두 존재해 통학에 대한 걱정이 없으며, 삼문동 중심상권에 위치한 학원가의 접근성도 좋습니다.
주변에는 대형마트인 홈플러스를 비롯해 다양한 상업시설들이 있으며, 밀양병원, 나노병원 등 대형병원과 창원지방법원, 창원지방경찰청, 밀양시청 등 주요 관공서와 금융기관의 접근성도 뛰어납니다.
직주 근접성으로 밀양 나노융합국가산단, 제대농공단지, 사포일반산업단지 등과 같은 주요 산업단지로 출퇴근이 편리합니다.
풍부한 자연환경을 자랑하는 인근 환경은 밀양강 조망이 가능하며, 장미공원, 밀양강둔치, 밀양아리랑길 1코스, 파크골프장 등 천연자연을 도보로 즐길 수 있는 위치적 이점을 가지고 있습니다.
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단지 정보
단지배치도
커뮤니티 시설
현대적인 트렌드를 반영한 커뮤니티 시설로 각 동의 옥상에는 밀양강 조망이 가능한 휴게공간이 설치됩니다. 레저용품이나 계절용품 등을 별도로 보관할 수 있는 세대별 차옥가 제공되어 넉넉한 수납공간 이용이 가능합니다.
단지 내에서는 다양한 연령층의 주민들이 즐길 수 있는 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 스크린 골프 연습장, 피트니스 센터, 맘스 스테이션, 맘스 라운지, 시니어 클럽 등이 포함되어 있습니다.
평면도
각 세대별 평면도 정보입니다. 84㎡ 단일 면적, 두 가지 타입으로 구성되어 있습니다.
84A타입
- 최저 분양가: 4억 8,360만 원
- 최고 분양가: 5억 950만 원
84B타입
- 최저 분양가: 4억 9,090만 원
- 최고 분양가: 5억 510만 원
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분양가
분양가를 살펴보면 밀양강 영구조망을 제공하는 세대는 다소 높은 가격대를 형성합니다. 발코니 확장을 포함한다면 5억 원을 넘게 되며, 각종 옵션까지 추가한다면 5억 3,000만 원 이상이 될 것으로 예상됩니다.
이러한 분양가 형성의 배경엔 부지 매입 비용의 상승과 공사비 증가가 반영된 것으로 확인되며, 현재 밀양에서의 대장 아파트로 꼽히는 이편한세상 밀양 삼문의 최고가는 작년 6월 기준 4억 중반대 가격임을 고려할 때 삼문 시그니처 웰가의 분양가는 다소 부담스러운 가격으로 판단됩니다.
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공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
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청약 정보
삼문 시그니처 웰가는 일반공급과 특별공급으로 진행되며, 일반공급에는 115세대가 배정되어 있고, 특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천으로 배정 세대수는 아래의 표를 참고 바랍니다.
- 연령 및 거주 조건: 청약자는 만 19세 이상이어야 하며, 밀양시 또는 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 사람이어야 합니다. 만약 경쟁이 발생할 경우, 밀양시 거주자가 우선적으로 고려됩니다.
- 청약통장 요건: 청약통장에 가입한 지 6개월이 경과해야 하며, 지역별 및 면적별로 정해진 청약 예치금액을 충족해야 1순위 청약 자격이 주어집니다.
- 유주택자 청약 가능: 유주택자도 청약에 참여할 수 있습니다.
- 재당첨 여부: 재당첨 여부는 청약 자격에 영향을 주지 않습니다. 단, 과거 2년 이내에 다른 민영주택의 가점제로 당첨된 사람이 속한 세대는 추첨제로만 신청할 수 있습니다.
- 전매제한: 없음
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 위의 모집공고문을 확인 하시거나, 삼문 시그니처 웰가 업체로 문의 바랍니다.