서울 마포구 아현동에 공급되는 마포 푸르지오 어반피스의 모집공고문이 올라왔습니다. 이번 포스팅에서는 마포 푸르지오 어반피스의 사업개요를 시작으로 입지환경, 타입 별 평면도, 분양가, 시세 비교, 청약 정보에 대해 알아보겠습니다.
마포 푸르지오 어반피스는 ‘Urban(도시)’와 ‘Masterpiece(명작)’의 합성어로, 마포 도심에서 누릴 수 있는 남다른 품격과 주거 완성작을 의미합니다.
이 단지는 대규모 브랜드 타운으로 변모한 아현뉴타운에 자리 잡고 있으며, 서울 전역을 잇는 서울 2호선과 5호선의 더블 역세권으로 주목받고 있습니다.
총 239세대로 이루어진 이 단지는 지하 4층부터 20층까지 이르며, 이 중 122가구가 일반분양으로 이번 청약 신청을 받습니다. 다양한 평형대를 갖춘 마포 푸르지오 어반피스는 전용면적 49㎡에서 국평 84㎡까지 다양한 타입을 제공하여 소형부터 중형까지 선택지를 제공합니다.
그러면 본격적인 포스팅을 시작하겠습니다.
마포 푸르지오 어반피스 사업개요
| 단지명 | 마포 푸르지오 어반피스 |
| 대지위치 | 서울특별시 마포구 아현동 613-10번지 외 49필지 |
| 건축규모 | 지하 4층~지상 20층 / 총 2개동 |
| 세대수 | 공동주택 총 239세대 중 122세대 일반분양 |
| 주택형 | 49㎡ / 59㎡ / 74㎡ / 84㎡ A, B |
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 12월 4일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 12월 5일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 12월 6일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 12월 12일 |
| 계약일 | 2023년 12월 26일~28일 |
| 입주예정일 | 2027년 3월 예정 |
입지환경
마포 푸르지오 어반피스의 교통 환경, 교육 환경, 생활 환경 등에 대해 알아보겠습니다.
교통 환경
마포 푸르지오 어반피스는 서울 교통의 중심에 위치한 이상적인 교통 환경을 자랑합니다. 이 단지의 가장 큰 특징은 더블 역세권의 이점을 자랑하며, 지하철 5호선 애오개역이 단지 바로 앞에 위치해 도보로 단 1분이면 이용이 가능합니다.
또한 지하철 2호선 아현역 역시 도보로 약 10분 거리에 위치해 있어, 서울 전역으로의 이동이 매우 편리합니다. 더 나아가 약 1.2km 이내에 위치한 공덕역을 통해 지하철 5호선과 6호선, 경의중앙선, 공항철도까지 총 4개의 노선을 추가로 이용할 수 있습니다.
이러한 교통망을 이용한다면 여의도까지는 단 15분, 강남까지는 45분 내에 도달할 수 있어, 서울 주요 업무지구로의 빠른 이동이 가능합니다.
차량을 이용한다면 마포대로와 신촌로 등 주요 간선도로망도 잘 구축되어 있어 이동 역시 용이합니다. 이를 통해 마포 업무지구, 종로, 강남, 여의도 등 서울의 3대 업무지구까지 쉽게 도착할 수 있습니다.
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교육 환경
마포 푸르지오 어반피스는 교통 뿐만 아니라 교육 환경으로도 주목받고 있습니다. 단지 인근에는 아현초등학교와 아현중학교가 위치해 도보로 통학이 가능합니다.
더불어 이 지역은 신흥 명문학군으로 떠오르고 있는데, 숭문중, 숭문고, 서울여중, 서울여고, 환일고 등 우수한 학교들이 주면에 위치해 있습니다.
또한 연세대학교, 이화여자대학교, 서강대학교 등 한국의 명문 대학교들도 가까운 거리에 있어 탁월한 교육 환경을 제공합니다.
생활 환경
마포 푸르지오 어반피스가 위치한 아현뉴타운은 대규모 개발사업을 통해 강북 지역의 대표 신흥 주거타운으로 재탄생했습니다. ‘마포 래미안 푸르지오’, ‘마포 프레스티지 자이’등을 중심으로 약 1만 8,000여 가구의 대규모 주거 단지를 형성하고 있으며, 마포구 내의 신규ㅠ 입주 물량이 내년부터 감소할 예정이라 해당 단지의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
이 단지는 이마트, 롯데마트, 현대백화점, CGV, 마포아트센터 등 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 주민들의 일상생활이 매우 편리합니다. 주변에 위치한 다양한 백화점들은 쇼핑과 여가생활을 더욱 풍요롭게 만들어줍니다.
현대백화점 신촌점은 차량으로 단 6분, 신세계백화점 본점까지는 차량으로 약 8분이 소요되며, 이러한 접근성은 주민들에게 쇼핑과 문화 생활의 최적 환경을 제공합니다.
단지배치도
타입 별 평면도 및 분양가
타입 별 평면도와 분양가의 정보입니다. 마포 푸르지오 어반피스는 △49 타입 △59 타입 △74 타입 △84A 타입 △84B 타입의 구성으로 총 5가지 선택지가 있으며, 각 타입 별 평면도, 면적, 분양가에 대해 알아보겠습니다. 아래의 분양가에는 발코니 확장비용이나 추가 옵션 비용은 포함되지 않은 금액입니다.
49 타입 평면도 및 분양가
| 49 타입 | |
| 공급 세대수 | 46세대 |
| 전용면적 | 49.1360㎡ (14.86평) |
| 공급면적 | 65.9178㎡ (19.94평) |
| 계약면적 | 103.0503㎡ (31.17평) |
| 분양가 | 8억 2,290만~8억 9,290만 원 (평당 4,127만~4,478만 원) |
59 타입 평면도 및 분양가
| 59 타입 | |
| 공급 세대수 | 8세대 |
| 전용면적 | 59.9890㎡ (18.15평) |
| 공급면적 | 80.8165㎡ (24.45평) |
| 계약면적 | 126.1507㎡ (38.17평) |
| 분양가 | 10억 5,180만~11억 4,330만 원 (평당 4,302만~4,676만 원) |
74 타입 평면도 및 분양가
| 74 타입 | |
| 공급 세대수 | 42세대 |
| 전용면적 | 74.6605㎡ (22.58평) |
| 공급면적 | 100.4547㎡ (30.39평) |
| 계약면적 | 156.8762㎡ (47.46평) |
| 분양가 | 11억 7,870만~13억 9,210만 원 (평당 3,879만~4,581만 원) |
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 13세대 |
| 전용면적 | 84.8306㎡ (25.66평) |
| 공급면적 | 112.7466㎡ (34.11평) |
| 계약면적 | 176.8537㎡ (53.50평) |
| 분양가 | 14억 6,740만~15억 9,500만 원 (평당 4,302만~4,676만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 13세대 |
| 전용면적 | 84.6810㎡ (25.62평) |
| 공급면적 | 114.0636㎡ (34.50평) |
| 계약면적 | 178.0577㎡ (53.86평) |
| 분양가 | 13억 9,360만~15억 4,510만 원 (평당 4,040만~4,479만 원) |
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분양가 분석
마포 푸르지오 어반피스의 국민평형 84㎡ 타입의 평당 분양가는 최저 4,040만 원을 시작으로 최대 4,676만 원에 공급 될 예정입니다. 애오개역 인근의 대표 아파트로는 마포 래미안푸르지오와, 공덕 자이가 있습니다.
마포 래미안 푸르지오는 현재 호가 기준 5,500만 원 정도의 시세를 보여주고 있으며, 실거래가 기준으로는 평당 5,100만~5,600만 원의 시세를 보여주고 있으며, 공덕 자이 아파트는 호가 기준 5,000만 원 초반의 시세에 실거래가 기준 평당 4,500만~5,100만 원대의 시세를 보여주고 있습니다.
이에 반해 신축으로 공급되고 마포 푸르지오 어반피스의 주상복합이란 점과 단지 규모를 종합했을 때 적정선의 분양가가 아닐까 판단됩니다. 물론 안전마진에 대해서는 너무 기대하지 않는 것을 추천합니다.
공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문
청약 정보 정리
마포 푸르지오 어반피스 청약에 대한 정보를 살펴보겠습니다. 일부 타입은 공급 물량 자체가 적어 높은 경쟁률이 예상됩니다. 아래는 각 타입별 공급 세대수와 대상입니다.
- 49타입: 총 22세대로, 다자녀 가구 2, 신혼부부 8, 생애 최초 6, 노부모 부양 1, 기관추천 5 세대가 공급됩니다.
- 59타입: 총 4세대로, 다자녀 1, 신혼부부 1, 생애 최초 1, 기관추천 1 세대입니다. 소득 기준 초과자는 이 타입의 추첨이 어려울 수 있습니다.
- 74타입: 총 20세대로, 다자녀 4, 신혼부부 8, 생애 최초 3, 노부모 1, 기관추천 4 세대입니다. 특히 신혼부부에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.
- 84A 및 84B 타입: 각각 총 6세대로, 다자녀 1, 신혼부부 2, 생애 최초 1, 노부모 1, 기관추천 1 세대가 공급됩니다.
계야ㄱ금은 10%이며 정당 계약 시 모두 납입해야 합니다. 중도금 1차 납부일은 4월로 예정되어 있으며, 마포 푸르지오 어반피스는 비규제 지역으로 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하며, 재당첨 제한은 없습니다.
실거주 의무 또한 없으며 전매 제한 기간은 1년입니다.
이 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 해당 업체로 문의 바랍니다.