경기도 의정부시 의정부동에 공급되는 더샵 의정부역 링크시티에 대한 포스팅을 시작하겠습니다. 이번 공급은 의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 부지에 공급되는 단지로 지하 3층~ 지상 48층, 총 6개동, 1,401세대의 공급으로 예정되어 있습니다. 단지명에서도 보여지듯이 의정부역을 도보로 이동이 가능한 단지로 훌륭한 입지를 자랑하는 이번 공급에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
더샵 의정부역 링크시티는 의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 부지에 들어서는 단지로 체육공원에 인접해 있는 단지입니다. 의정부시 내에서 가장 번화가에 입지한 더샵 링크시티는 의정부역부터 의정부 시청 같은 관공서 각종 생활 인프라가 훌륭하게 자리잡고 있는 위치로 입지환경에 대해 자세히 알아보겠습니다.
교육 환경
교육 환경을 우선 살펴보면 가장 가까운 초등학교로는 의정부서 초등학교가 있으며, 도보 거리 200m 이내에 위치해 있어 도보 통학 시 3분의 소요시간이 확인됩니다. 초등학교 저학년 자녀를 둔 가정에서는 많은 긍정적인 요소가 되는 요소입니다. 단지를 기점으로 반경 2km 이내에 상당히 많은 중·고등학교가 확인되고 있으며, 다온중, 신곡중, 경민고, 의정부고, 의정부공고, 의정부여고, 의정부 광동고, 상우고 등 정말 많은 학교가 위치해 있습니다. 이 밖에 직선 거리 1.5km엔 경민대학교가 자리잡고 있어 장기적인 교육 환경으로 더할나위 없는 입지를 보입니다.
교통 환경
더샵 의정부역 링크시티의 가장 큰 장점은 아마도 교통 환경일텐데요. 일단 1호선인 의정부역이 직선거리 약 600m에 위치해 있어 도보를 이용하기 수월한 위치이며, 그 밖에 의정부 경전철인 흥선역이 도보 거리로 약 300m에 위치해 있어 약 3분이면 이용이 가능한 거리입니다. GTX-C노선의 예정으로 20~30분 정도로 강남까지 빠른 접근이 가능해 질 예정이라 미래 가치적으로도 올라갈 것으로 예상됩니다. 차량 이용 시 의정부 IC를 이용한 수도권 제1순환 고속도로로 광역 간 이동도 어렵지 않게 할 수 있는 입지입니다.
생활 환경
더샵 링크시티가 위치한 의정부시 의정부동은 관내에서도 가장 큰 번화가로 손 꼽히는 지역으로 이미 생활 환경 인프라가 모두 갖추어져 있는 걸 넘어서 많은 시설들이 자리잡고 있습니다. 일단 의정부 시청과 경기도교육청 북부청사와 같은 관공서가 반경 1km 이내에 있으며, 의정부 로데오거리, 신세계백화점 CGV, 의정부 예술의 전당과 같은 생활의 질을 높일 수 있는 시설들이 다수 포진되어 있습니다.
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단지배치도
타입 별 평면도 및 분양가
타입 별 평면도와 분양가에 대한 정보입니다. 더샵 의정부역 링크시티는 △84A 타입 △84B 타입 △84C 타입 △84D 타입 △84E 타입 △112 타입 △162 타입 △165 타입의 구성으로 국평인 84 타입을 비롯해 중대형 타입까지 다양하게 선택할 수 있습니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
84A 타입
공급 세대수
170세대
전용면적
84.8671㎡ (25.67평)
공급면적
115.5746㎡ (34.96평)
계약면적
163.4999㎡ (49.46평)
분양가
6억 7,070만~7억 3,720만 원 (평당 1,919만~2,109만 원)
84B 타입 평면도 및 분양가
84B 타입
공급 세대수
382세대
전용면적
84.9972㎡ (25.71평)
공급면적
114.8649㎡ (34.75평)
계약면적
162.8638㎡ (49.27평)
분양가
6억 6,060만~7억 3,040만 원 (평당 1,901만~2,102만 원)
84C 타입 평면도 및 분양가
84C 타입
공급 세대수
253세대
전용면적
84.4572㎡ (25.55평)
공급면적
115.5269㎡ (34.95평)
계약면적
163.2209㎡ (49.37평)
분양가
6억 7,080만~7억 3,430만 원 (평당 1,920만~2,101만 원)
84D 타입 평면도 및 분양가
84D 타입
공급 세대수
218세대
전용면적
84.9950㎡ (25.71평)
공급면적
115.3725㎡ (34.90평)
계약면적
163.3700㎡ (49.42평)
분양가
6억 6,160만~7억 2,430만 원 (평당 1,896만~2,076만 원)
84E 타입 평면도 및 분양가
84E 타입
공급 세대수
35세대
전용면적
84.8090㎡ (25.65평)
공급면적
115.1184㎡ (34.82평)
계약면적
163.0110㎡ (49.31평)
분양가
6억 6,720만~7억 1,980만 원 (평당 1,917만~2,068만 원)
112 타입 평면도 및 분양가
112 타입
공급 세대수
339세대
전용면적
112.9593㎡ (34.17평)
공급면적
152.7937㎡ (46.22평)
계약면적
216.5832㎡ (65.52평)
분양가
8억 5,420만~9억 4,270만 원 (평당 1,849만~2,040만 원)
162 타입 평면도 및 분양가
162 타입
공급 세대수
2세대
전용면적
162.1595㎡ (49.05평)
공급면적
220.4473㎡ (66.69평)
계약면적
312.0209㎡ (94.39평)
분양가
15억 4,790만 원 (평당 2,322만 원)
165 타입 평면도 및 분양가
165 타입
공급 세대수
2세대
전용면적
165.6820㎡ (50.12평)
공급면적
223.6605㎡ (67.66평)
계약면적
317.2232㎡ (95.96평)
분양가
15억 7,050만 원 (평당 2,322만 원)
아파트 전용면적 공급면적 계약면적 이란? 계산법 feat. 전용률
분양가 분석
더샵 의정부역 링크시티의 국민 평수인 84타입의 평당 최저 분양가는 1,896만~최고 2,109만 원으로 공급이 될 예정입니다. 해당 지역은 노후 된 아파트가 많은 지역이며, 시세를 비교하기 적당한 단지로는 힐스테이트 의정부역(주상복합)이 있습니다. 2024년 2월 입주 예정인 아파트로 현재 분양권의 시세는 84 타입을 기준으로 평당 1,600만~2,200만 원으로 형성되어 있는 것으로 확인됩니다. 비슷한 인지도의 브랜드 아파트임을 감안하고 더샵 의정부역 링크시티의 분양가에 옵션비용이 추가된다면 호가 시세와 비슷한 수준의 분양가로 판단이 됩니다.
의정부 힐스테이트 금오 더퍼스트 분양가 분석 모델하우스 청약 정보
의정부 금오동 푸르지오 클라시엘 분양가 모델하우스 청약 정보
청약 정보 정리
더샵 의정부역 링크시티는 특별공급과 일반공급으로 진행되며 1순위 청약 자격으로는 서울과 수도권에 거주하는 만 19세 이상 지역과 면적의 예치금에 충족이 되면 가능합니다. 84 타입 40%의 물량을 제외하면 모두 추첨제로 청약 통장의 가점이 낮다면 노려보는 것도 경쟁해 볼만한 단지로 판단됩니다. 비규제지역으로 재당첨 제한과 의무거주 기간이 없으며, 전매 제한은 당첨일을 기준으로 1년입니다.
