대전광역시 계백지구에 들어서는 관저 푸르지오 센트럴파크에 대한 포스팅입니다. 10월 20일 모델하우스 오픈으로 많은 사람들이 관심을 가져주고 있는 단지로 지하 3층~지상 25층, 총 4개동, 660세대의 규모를 갖출 예정입니다. 그럼 관저 푸르지오 센트럴파크의 사업개요, 청약일정, 입지환경, 분양가 분석 등 자세히 다루어 보도록 하겠습니다.
관저 푸르지오 센트럴파크 사업개요
| 단지명 | 관저 푸르지오 센트럴파크 | |
| 위치 | 1단지 | 대전시 서구 관저동 7-27 일원 |
| 2단지 | 대전시 서구 관저동 산16-119번지 일원 | |
| 규모 | 1단지 | 지하 2층~지상 25층, 총 4개동, 330세대 |
| 2단지 | 지하 3층~지상 25층, 총 4개동, 330세대 | |
| 타입 | 84A 타입, 84B 타입, 84C 타입 | |
청약일정 및 입주 예정일
| 특별공급 | 2023년 10월 30일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 10월 31일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 11월 1일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 11월 8일 |
| 계약일 | 2023년 11월 20일~22일 |
| 입주 예정일 | 2026년 11월 예정 |
입지환경 및 교육 환경
관저 푸르지오 센트럴파크는 대전광역시 계백지구에 들어서는 아파트로 행정구역 상 가수원동에 위치해 있습니다. 해당 지역은 대전 계백지구 도시개발 구역으로 개발되는 사업이지만 관저지구에 상당히 인접해 있어 관저지구에는 7년만에 공급되는 아파트입니다. 나노·반도체 국가산업단지가 인근에 조성될 예정으로 많은 수요가 예상되고 있습니다.
교육 환경
관저 푸르지오 센트럴파크에서 가장 가까운 초등학교로는 느리울 초등학교가 있으며, 직선 거리 약 400m 정도로 8~10분정도 도보 통학 시간이 확인이 되며, 가수원 초등학교가 추가로 있으며, 직선 거리 약 600m 정도로 도보 통학시 10~12분정도 소요되는 것으로 확인이 됩니다. 단지를 기점으로 반경 1.5km 이내에 중·고등학교로는 느리울중, 봉우중, 구봉중, 관저중, 관저고, 동방고가 있습니다. 동방고와는 상당히 인접해 있는 위치입니다. 약 400m 정도 거리에는 건양대학교 메디컬 캠퍼스가 있어 장기적인 교육 환경이 돋보이는 입지입니다.
교통 환경
교통 환경에서 주목할 부분은 충췅권 광역철도 1단계(예정)로 가수원역에 인접해 있어 열차를 통한 광역권 이동이 편리해질 예정입니다. 또한 대전도시철도 2호선이 추진 중에 있어 먼 미래이긴 하지만 대중교통을 이용한 대전광역시내에 서도 이동이 편리해질 것으로 예상됩니다. 자가용을 이용한 교통망으로는 서대전 IC와 서대전 분기점을 이용한 대전남부 순환고속도로와 호남고속지선의 이용이 편리하며, 이러한 광역 고속도로를 이용해 세종시와 충청권 각 지역의 이동이 수월합니다.
생활 환경
생활 환경을 살펴보면 건양대학 병원이 상당히 가까우며, 롯데마트, CGV, 관저문예회관 등 의료와 문화시설이 다양하게 자리잡고 있습니다. 단지 인근에는 도안근린공원, 구봉산 등산로, 느리울근린공원 등 녹지 시설도 풍부하게 있습니다. 가장 눈여겨 볼 점은 나노·반도체 국가산업단지 조성으로 높은 직주근접성을 보여줄 것으로 예상됩니다.
단지배치도
타입 별 평면도 및 분양가
타입 별 평면도와 분양가 정보입니다. 관저 푸르지오 센트럴파크는 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 총 3가지 타입으로 구성되어 있습니다. 각각 타입의 평면도와 분양가를 살펴보겠습니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 1단지 126세대 / 2단지 129세대 |
| 전용면적 | 84.9879㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 110.2749㎡ (33.36평) |
| 계약면적 | 172.0770㎡ (52.05평) |
| 분양가 | 5억 3,770만~5억 8,080만 원(평당 1,612만~1,741만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 1단지 64세대 / 2단지 66세대 |
| 전용면적 | 84.9983㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 111.3454㎡ (33.68평) |
| 계약면적 | 173.1550㎡ (52.38평) |
| 분양가 | 5억 2,870만~5억 7,110만 원(평당 1,570만~1,696만 원) |
84C 타입 평면도 및 분양가
| 84C 타입 | |
| 공급 세대수 | 1단지 74세대 / 2단지 69세대 |
| 전용면적 | 84.9939㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 111.2254㎡ (33.65평) |
| 계약면적 | 173.0318㎡ (52.34평) |
| 분양가 | 5억 3,320만~5억 7,600만 원(평당 1,585만~1,712만 원) |
분양가 분석
관저 푸르지오 센트럴파크의 평당 분양가는 최저 1,570만 원에서 최고 1,741만 원으로 공급되고 있습니다. 관저동과 가수원동의 아파트들은 대부분 일정 시간 노후된 아파트로 직접적인 시세 비교가 어렵습니다. 하지만 도안동에 위치한 트리풀시티레이크포레 아파트의 경우 호가 기준 2,000만 원을 상회하고 있으며, 비교적 준신축에 속하는 도안동 지역의 아파트들은 1,700~1,800만 원대의 호가 시세를 보여주고 있습니다.
청약 정리
관저 푸르지오 센트럴파크는 특별공급과 일반공급으로 진행되며, 특별공급에는 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양, 기관추천으로 진행됩니다. 비규제 지역으로 재당첨 제한과 의무거주 기간이 없으며, 전매 제한은 당첨일을 기준으로 6개월입니다. 여기까지 관저 푸르지오 센트럴파크 포스팅을 마치도록 하겠습니다.