대구의 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 대구 범어 아이파크 1차가 드디어 청약 모집에 나선다. HDC현대산업개발이 시공을 맡아 6년만에 대구에서 선보이는 아이파크 브랜드 단지로서, 범어 아이파크 1차에 이어 2025년 6월엔 범어 아이파크 2차 아파트가 단지가 예정되어 있어 두 단지가 완성되면 총 938세대의 대단지 아이파크가 조성될 예정이다.
대구 범어 아이파크 1차는 지하 3층에서 지상 26층, 총 418세대 아파트와, 30실의 오피스텔로 구성되어 있으며, 재건축 아파트로 조합원 분을 제외한 일반분양 분의 청약 모집에 들어선다. 이번 포스팅에서는 이 단지의 사업개요를 시작으로 분양일정, 입지환경, 분양가, 평면도, 청약 정보 등 자세한 내용을 다루도록 하겠다.
대구 범어 아이파크 1차 사업개요
| 위치 | 대구광역시 수성구 범어동 620번지 일원 |
| 세대수 | 아파트 418세대 중 일반분양 143세대 |
| 전용면적 | 아파트 84㎡ 타입 |
| 시공사 | HDC현대산업개발(주) |
| 시행사 | 범어 우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 4월 9일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 4월 11일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 4월 12일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 4월 18일 |
| 계약일 | 2024년 4월 30일 ~ 5월 2일 |
| 입주예정일 | 2024년 10월 예정 |
입지환경
교통 환경
대구 범어 아이파크 1차는 교통 편의성이 뛰어난 위치에 자리잡고 있다. 대구 지하철 3호선인 수성구민운동장역과 2호선 범어역을 양쪽으로 이용할 수 있는 더블 역세권 아파트로 볼 수 있으며, 수성구민운동장역은 초역세권으로 봐도 무방하고, 범어역은 도보 이용 시 15분 정도 소요되는 것으로 확인된다.
이 두 역을 이용함으로써 대구 전역으로 이동이 가능하고, KTX 동대구역을 통한 광역 이동도 수월하게 가능하다.
이외에도 차량을 이용한 달구벌대로, 신천대로, 동대구로 등 주요 도로망이 잘 구축되어 있는 지역이며, 이 단지는 대구 내에서도 사통팔달의 교통망을 자랑하는 지역 중 하나이다.
추가적으로 대구 지하철 4호선의 국토부 기본계획 고시 발표 이후 2030년을 개통 목표로 추진 중이며, 이 노선의 출발역은 수성구민운동장역으로 계획되어 있다.
교육 환경
이 지역은 대구의 교육 중심지로 우수한 교육 환경을 자랑한다. 대구를 대표하는 명문 학군으로 대구에서도 학교 교육의 질이 높고, 우수한 학원가가 형성되어 있어 학부모들 사이에서 높은 선호도를 보이는 지역이다.
범어 아이파크 1단지는 국공립 어린이집을 싲가으로 초·중·고등학교가 인접해있다. 동산초, 동도초, 경신중, 경신고 등 명문 학교가 인접해 있으며, 경신고의 경우 2023년 수능에서 대구 지역 수석과 전국 수석을 배출한 바 있다.
생활 환경
이 지역은 대규모 쇼핑 센터, 다양한 외식 및 레저 시설, 전통 시장 등이 인접해 있다. 대백프라자, 홈플러스, 신세계 백화점과 같은 대형 쇼핑몰과 황금시장, 수성시장과 같은 전통시장, 범어로데오타운, 범어 먹거리타운 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 지역이다.
뿐만 아니라, 수성구청, 황금2동 행정복지센터 등의 관공서와 수성 국민체육센터, 대구 그랜드면세점, 대구한의대학교 부속 한방병원 등 다양한 공공시설의 접근성도 우수하다.
단지 정보
입지환경에 이어 아파트 단지가 어떻게 구성될지 알아보자.
단지배치도
남향을 바라보는 배치와 수요자의 선호도가 높은 평면 구조를 갖췄으며, 풍부한 일조량과 넓은 동간 거리는 입주민들에게 개방감과 프라이버시를 동시에 제공할 것으로 보인다.
커뮤니티 시설
대구 범어 아이파크 1차는 다채로운 커뮤니티 시설을 갖추고 잇다. 골프연습장, 작은도서관, 시니어라운지, 스카이라운지, 피트니스 등 다양한 생활을 즐길 수 있는 시설이 있으며, 취미 생활과 삶의 여유를 향상시킬 수 있을 것으로 보인다.
평면도
각 타입 별 평면도와 최저·고 분양가에 대해 알아보자.
84A타입
- 최저 분양가: 9억 7,644만 원
- 최고 분양가: 10억 574만 원
84B타입
- 최저 분양가: 9억 6,653만 원
- 최고 분양가: 10억 6,511만 원
84C타입
- 최저 분양가: 9억 5,388만 원
- 최고 분양가: 10억 5,118만 원
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분양가
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공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
청약 정보
대구 범어 아이파크 1차는 조합원 외 일반분양으로 청약모집을 시작합니다. 일반공급에는 71세대가 배정되어 있으며, 특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천으로 총 72세대가 배정되어 있다.
- 84A 타입: 조합원 96세대, 보류지 2세대, 일반분양 16세대
- 84B 타입: 조합원 7세대, 일반분양 55세대
- 84C 타입: 조합원 98세대, 보류지 2세대, 일반분양 72세대
- 121 타입: 조합원 70세대
의 조합원과 일반분양 배정세대를 보이고 있으며, 당첨자 선정은 가점제 40%, 추첨제 60%로 이루어집니다. 경쟁이 치열한 경우 대구광역시 거주자를 우선하여 선정하며, 당첨 후 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 범어 아이파크 1차 업체로 문의하시거나 위의 모집공고문을 확인 바랍니다.