남양주 왕숙신도시 왕숙지구 상황과 교통 호재들

최근 3기신도시의 관심이 조금은 시들한 듯 하다. 그런 의미에서 이번 포스팅은 현재 내가 거주하고 있는 지역과 상당히 인접해 있는 남양주 왕숙신도시(왕숙지구)의 현재 상황과 교통에 대한 호재거리에 대해 정리해 보고자 한다.

GTX와 지하철 9호선 연장 소식은 왕숙신도시를 교통 핵심지로 탈바꿈할 전망이다. 빠르게 변화하는 남양주의 미래 가치를 함께 살펴보고, 왕숙신도시의 개발이 과연 남양주를 인구 100만 도시로 성장시킬 수 있을지 관심을 가져보는 것도 좋을 것 같다.

남양주 왕숙신도시 소개

남양주 왕숙신도시는 서울과 인천, 경기를 잇는 교통의 요충지로, GTX-A, B, C 노선과 지하철 9호선의 연장 계획을 통해 대한민국 교통망의 새로운 중심지로 떠오르고 있다.

특히 그 중 GTX-B 노선의 확정과 지하철 9호선 연장은 이 지역의 접근성을 획기적으로 개선시킬 것으로 기대된다.

비전과 규모

왕숙신도시는 여의도 면적의 수배에 달하는 대규모 택지 조성 프로젝트로, 약 66,000호의 주택 공급을 예정으로 하고 있다. 왕숙 1신도시와 왕숙 2신도시로 구성되어 있으며, 여기에는 각각 약 52,000세대와 14,000세대가 각각 거주할 예정이다. 이는 3기 신도시 중 가장 큰 규모로, 남양주를 수도권 동북부의 중심지로 발돋움 할 것으로 기대된다.

교통 혁신

GTX-B 노선은 인천대입구에서 마석까지 이어지며, 이를 통해 서울역까지의 소요 시간이 대폭 단축될 예정이다. 이외에도 지하철 9호선의 연장은 서울 강남 지역과의 접근성을 크게 개선할 것으로 예상되며, 왕숙신도시의 부동산 가치와 투자 가치를 높이는 중요한 요소로 작용할 것이다. 이러한 교통에 대해서는 아래에서 조금 더 자세히 다루도록 하겠다.

개발 전략

이 개발은 단순히 주거 공간의 확장에 그치지 않고, 경제, 예술, 복지를 테마로 한 자족형 도시 구현을 목표로 하고 있으며, 이를 위해 다양한 상업 및 문화 시서링 계획되어 있다. 이는 이러한 왕숙지구를 단순히 거주 공간을 넘어, 삶의 질을 높이는 복합 문화 공간으로 탈바꿈하는 데 중점을 둔다.

GTX와 지하철 9호선 연장

남양주 왕숙신도시의 교통 호재들은 그 자체로 많은 기대를 모으고 있는 프로젝트이다. GTX와 지하철 9호선의 연장 계획은 이 지역을 수도권 내 최적의 거주지로 변모시키는 데 결정적인 역할을 할 것으로 예상하게 만든다.

GTX-B 노선

GTX-B 노선은 인천대입구를 출발해 마석까지 이어지는 대규모 교통 프로젝트로 특히, 인천대입구에서 용산까지, 그리고 상봉에서 마석까지 이어져 서울 중심부를 관통하여 효율성을 극대화 할 것으로 기대된다.

GTX-B 노선의 구축은 인천대입구역에서 서울역까지 이동 시간이 30분, 마석역에서 서울역까지 27분이 소요될 것으로 예상하며, 이는 왕숙신도시 거주민들의 서울 접근성을 혁신적으로 개선할 것이다.

지하철 9호선 연장 계획

지하철 9호선 연장은 서울 강동구 하남을 거쳐 남양주 왕숙신도시까지 이르는 광역교통망의 확장을 의미한다. 이 연장 계획은 강남권까지의 출퇴근 시간을 30분 이내로 단축시키겠다는 정부의 약속이 반영된 것으로, 왕숙지구의 직주 근접성을 대폭 강화할 것으로 기대된다.

강남과의 연계성 강화는 지역 내의 접근성뿐만 아니라, 서울로의 접근성 더 나아가 투자 가치와 거주 환경의 큰 메리트로 작용하여 긍정적인 시세 영향을 주게 될 것이다.

경의중앙선-왕숙2지구

8호선 연장의 직접적인 이용은 힘들겠지만 8호선이 연장되는 구리역을 이용할 수 있는 경의중앙선의 역사가 왕숙2지구에 에정되어 있다. 이러한 경의중앙선과 9호선의 연장은 왕숙2지구의 관심을 더 이끌어내고 있다.

4호선 풍양역(가칭)

왕숙1지구는 아니지만 진접의 풍양역 또한 어렵지 않게 이용이 가능한 점은 더욱 관심을 끌기에 충분한 요소 중 하나이다.

2024년 재개발 재건축 부동산 투자 전망 (feat. 주목할 만한 정비사업지는?)

방배6구역 재건축 래미안 원페를라 일반분양은 언제? 예상분양가는?

GTX-A 노선 완벽 설명, 수혜지역은 어디?

남양주 왕숙신도시는 3기 신도시 발표까지만 해도 큰 주목을 받지 못한 지역 중 하나였다. 하지만 기존에 예정되어 있던 8호선의 연장과 4호선 연장에 힘입어 GTX역 신설과 지하철 9호선의 연장까지 합세하여 강남 접근성이 획기적으로 개선돼 지금은 상당히 많은 관심을 받고 있는 지역 중 하나다.

3기 신도시 사전 선호도 조사에서 고양창릉에 2%차이로 선호도가 밀렸던 왕숙지구가 이러한 교통 호재거리들로 인해 선호도가 얼마나 올라갈지 기대가 되는 점이다.