군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰의 분양가 및 분양 청약 정보에 대해 알아보겠습니다. 해당 단지는 군산의 은파 호수 공원을 조망으로 하는 단지로 특별공급 및 일반공급으로 진행되는 아파트입니다. 지하 2층 ~ 지상 29층 총 4개 동의 규모로 291세대로 구성되어 있습니다. △84A, P 타입 △110A, P, T, H 타입의 구성으로 다락층과 3면 테라스 세대가 있으니 아래에서 자세히 소개하겠습니다.
군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 사업개요
| 사업명 | 군산시 지곡동 공동주택 신축공사 |
| 대지위치 | 군산시 지곡동 332-1번지 외 |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 / 총 4개동 |
| 세대수 | 총 291세대 |
| 대지면적 | 15,403.0000㎡ |
| 연면적 | 55,626.0076㎡ |
청약 일정 및 입주 예정일
| 특별공급 | 2023년 8월 28일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 8월 29일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 8월 30일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 9월 5일 |
| 계약일 | 2023년 9월 18일 ~ 20일 |
| 입주 예정일 | 2025년 12월 예정 |
입지환경 및 교육 환경
군산시 지곡동에 위치한 한라비발디 2차 은파레이크뷰는 군산시 내에서 훌륭한 입지를 보여줍니다. 은파 호수 공원을 뷰로 하여 조망권도 우수한 위치로 지곡 공원도 인접해 있어 자연 친화적인 생활이 가능한 입지입니다.
새만금북로, 월명로, 공단대로 등 군산시의 도로망도 인접해 있어 이동이 편리하고 광역 간의 이동에도 좋습니다. 새만금 국가산단 2차 전지에 대한 특화 단지로 지정이 되어 30건의 약 6.6조 원의 기업 유치 예정으로 많은 수요가 몰릴 지역으로 예상됩니다.
교육 환경으로는 도보 거리 약 400m 정도의 거리에 군산초등학교가 있어 도보 통학시 6~8분 정도 소요될 것으로 확인됩니다. 그 밖에 군산여상, 동원중학교, 군산중앙여고, 군산고, 군산상일고, 군산남중 등이 포진되어 있어 장기적인 교육 환경에서도 우수하며, 군산대학교가 직선 거리 약 2km 정도 거리에 위치해 있습니다.
군산시 지곡동은 구도심 생활 인프라가 형성되어 있는 지역으로 그대로 있는 상권을 이용할 수 있습니다. 롯데마트, 군산의료원, 롯데시네마, 군산 예술의 전당 등 많은 생활 시설들이 있어 편안한 상권을 누릴 수 있고, 군산시 지곡동의 개발 제한지역 해제로 추가 1만 세대 이상이 들어올 것으로 예상됩니다.
단지 배치도
타입 별 평면도 및 분양가
지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰의 타입 별 평면도와 분양가를 안내 해드립니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.5746㎡ (25.58평) |
| 공급면적 | 115.5888㎡ (34.97평) |
| 계약면적 | 167.8496㎡ (50.77평) |
| 분양가 | 3억 1,778만 ~ 3억 9,890만 원 (평당 909만 ~ 1,141만 원) |
84P 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.5746㎡ (25.58평) |
| 공급면적 | 115.5888㎡ (34.97평) |
| 계약면적 | 167.8496㎡ (50.77평) |
| 다락면적 | 89.2319㎡ (26.99평) |
| 분양가 | 5억 6,048만 ~ 5억 6,390만 원 (평당 1,603만 ~ 1,613만 원) |
110A 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 110.7887㎡ (33.51평) |
| 공급면적 | 149.2203㎡ (45.14평) |
| 계약면적 | 217.6797㎡ (65.85평) |
| 분양가 | 4억 8,410만 ~ 5억 6,793만 원 (평당 1,073만 ~ 1,259만 원) |
110H 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 110.7887㎡ (33.51평) |
| 공급면적 | 149.2203㎡ (45.14평) |
| 계약면적 | 217.6797㎡ (65.85평) |
| 다락면적 | 111.8328㎡ (33.83평) |
| 분양가 | 7억 8,472만 원 (평당 1,739만 원) |
110P 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 110.7887㎡ (33.51평) |
| 공급면적 | 149.2203㎡ (45.14평) |
| 계약면적 | 217.6797㎡ (65.85평) |
| 다락면적 | 111.4831㎡ (33.72평) |
| 분양가 | 7억 5,493만 원 (평당 1,673만 원) |
110T 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 110.7887㎡ (33.51평) |
| 공급면적 | 149.2203㎡ (45.14평) |
| 계약면적 | 217.6797㎡ (65.85평) |
| 분양가 | 4억 8,605만 ~ 5억 9,772만 원 (평당 1,077만 ~ 1,325만 원) |
종합 정리 및 시세 비교
지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰는 특별공급 및 일반공급으로 진행되며, 특별공급에는 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양, 기관추천으로 예정되어 94세대가 공급됩니다. 일반공급으로는 197세대의 공급이 예정되어 있고, 비투기과열 지구 및 비청약과열 지역으로 재당첨과 의무거주에 대한 제한이 없습니다. 전매 제한은 미적용 단지로 청약에 당첨이 된다면 바로 분양권을 넘길 수 있는 현장입니다.
가장 좋은 비교 사례 아파트로는 군산호수공원 아이파크가 있으며 이 단지의 평당 매매가는 현재 1,200만 원 전후의 시세를 보여주고 있습니다. 최초 분양가 대비 일정 금액의 프리미엄이 붙어 있는 상태로 시세가 나와있네요. 여기까지 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰의 분양가와 분양 청약 정보에 대해 알아보았습니다.