현대산업개발에서 공급하는 군산 레이크시티 아이파크의 청약정보 포스팅입니다. 은파호수공원에 인접해 있어 에코 힐링을 슬로건으로 설계된 레이크시티 아이파크는 지하 4층~지상 29층, 총 8개동, 722세대의 규모로 국평 전용면적 84㎡부터 대형 평수인 226㎡까지 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 군산 레이크시티 아이파크의 사업개요, 청약일정, 입지환경, 분양가, 분양가 분석까지 세세히 다뤄보도록 하겠습니다.
군산 레이크시티 아이파크 사업개요
| 위치 | 전북 군산시 지곡동 산137-1 일원 |
| 세대수 | 총 722세대 |
| 전용면적 | 84㎡ / 114㎡ / 226㎡ |
| 시공사 | HDC현대산업개발(주) |
| 시행위탁사 | (주)은성종합개발 |
| 시행수탁사 | 신한자산신탁(주) |
청약일정 및 입주 예정일
| 특별공급 | 2023년 10월 30일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 10월 31일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 11월 1일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 11월 7일 |
| 계약일 | 2023년 11월 21일~23일 |
| 입주 예정일 | 2026년 12월 예정 |
입지환경 및 교육 환경
군산 레이크시티 아이파크는 군산시 지곡동에 위치해 있으며, 군산시 지곡동은 수송동에서 관할하는 법정동으로 수송동의 남쪽에 위치해 있습니다. 현재 지곡동에는 4,200여 가구와 다수의 아파트들이 건축중에 있어 미래 가치적으로 쾌적한 주거지역이 될 것으로 예상됩니다.
교육 환경
군산 레이크시티 아이파크에서 가장 가까운 초등학교는 당북 초등학교로 직선 거리 약 900m정도 거리에 위치해 있으며, 도보 통학 시 약 15분 정도 소요되는 것으로 확인됩니다. 단지를 기점으로 반경 3km 이내에 있는 중·고등학교로는 동산중, 서흥중, 진포중, 군산여상, 군산중앙여고, 군산상일고, 군산기계공고가 있으며, 군산대학교가 인접해 있어 장기적인 교육 환경이 우수한 편입니다.
생활 환경
군산 레이크시티 아이파크의 가장 큰 특징은 은파호수공원이 상당히 인접해 있다는 점입니다. 미제저수지를 따라서 조성되어 있는 은파호수공원은 군산시민들뿐만 아니라 많은 관광객들이 찾는 장소로 은파호수공원을 배경으로 여러 카페와 맛집들이 있습니다. 현재를 시점으로 보면 인근의 주거 생활 환경은 조성되어 있지 않은 상태이지만 향후10,000세대 이상이 들어올 예정으로 생활 인프라가 잘 구축되어 질 것으로 예상되는 지역입니다.
하지만 수송동의 생활 인프라를 이용한다면 큰 불편함은 없을 것이며, 수송동의 중심상권, 롯데마트, 롯데시네마, CGV 등 다양한 쇼핑과 편의시설이 있습니다. 새만금 산업단지의 직주 근접성이 좋으며, 향후 2차 전지 특화 단지가 들어올 예정으로 이로 인한 많은 수요가 발생할 것으로 보입니다.
단지 배치도
타입 별 평면도 및 분양가
타입 별 평면도와 분양가의 정보입니다. 타입 구성은 △84A 타입 △84B 타입 △84C 타입 △84D 타입 △114 타입 △226 타입으로 총 6가지 타입으로 구성되어 있으며, 각각의 정확한 면적과 분양가에 대해 알아보겠습니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 세대수 | 160세대 |
| 전용면적 | 84.6247㎡ (25.60평) |
| 공급면적 | 108.5189㎡ (32.83평) |
| 계약면적 | 168.6907㎡ (51.03평) |
| 분양가 | 3억 6,110만~4억 30만 원(평당 1,099만~1,220만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 세대수 | 106세대 |
| 전용면적 | 84.6608㎡ (25.61평) |
| 공급면적 | 108.9135㎡ (32.95평) |
| 계약면적 | 169.1109㎡ (51.16평) |
| 분양가 | 3억 7,280만~4억 30만 원(평당 1,132만~1,215만 원) |
84C 타입 평면도 및 분양가
| 84C 타입 | |
| 세대수 | 106세대 |
| 전용면적 | 84.3966㎡ (25.53평) |
| 공급면적 | 108.4007㎡ (32.79평) |
| 계약면적 | 168.4104㎡ (50.94평) |
| 분양가 | 3억 7,150만~4억 1,190만 원(평당 1,133만~1,257만 원) |
84D 타입 평면도 및 분양가
| 84D 타입 | |
| 세대수 | 85세대 |
| 전용면적 | 84.8291㎡ (25.66평) |
| 공급면적 | 108.7231㎡ (32.89평) |
| 계약면적 | 169.0403㎡ (51.13평) |
| 분양가 | 3억 5,450만~3억 9,300만 원(평당 1,078만~1,195만 원) |
114 타입 평면도 및 분양가
| 114 타입 | |
| 세대수 | 261세대 |
| 전용면적 | 114.4542㎡ (34.62평) |
| 공급면적 | 145.1530㎡ (43.91평) |
| 계약면적 | 226.5350㎡ (68.53평) |
| 분양가 | 5억 3,130만~5억 8,900만 원(평당 1,210만~1,342만 원) |
226 타입 평면도 및 분양가
| 226 타입 | |
| 세대수 | 4세대 |
| 전용면적 | 226.8651㎡ (68.63평) |
| 공급면적 | 292.1426㎡ (88.37평) |
| 계약면적 | 453.4535㎡ (137.17평) |
| 분양가 | 12억 6,790만 원(평당 1,435만 원) |
분양가 분석
군산 레이크시티 아이파크 국평 84㎡의 평당 분양가는 최저 1,078만에서 최대 1,257만 원으로 형성되어 있습니다. 가장 비교하기 좋은 아파트로는 올해 8월에 청약 모집을 했던 군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰아파트가 있으며, 청약 당시 분양가는 평당 909만~1,141만 원으로 분양을 진행했습니다. 현재 분양권 거래는 평당 1,200만 원 선에서 시세가 형성되어 올라와 있지만 실제 거래는 이보다는 조금 아래의 금액으로 확인이 됩니다. 하지만 군산 레이크시티 아이파크는 브랜드의 프리미엄을 생각한다면 터무니 없는 분양가는 아니란 판단입니다. 향후 새만금의 2차 전지 산업이 확장된다면 상당히 많은 수요 증가가 예상됩니다.
청약 정리
군산 레이크시티 아이파크의 이번 공급은 특별공급과 일반공급으로 진행되는 아파트로 특별공급에는 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양, 기관추천으로 258세대가 배정되어 있으며, 일반공급에는 464세대가 배정되어 공급이 진행됩니다. 재당첨 제한과 의무 거주기간이 없으며, 전매 제한 또한 적용받지 않습니다. 여기까지 군산 지곡동 레이크시티 아이파크 청약 정보 포스팅을 마치도록 하겠습니다.