광진구 구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양가 청약정보 모집공고문에 대한 포스팅입니다. 이번 공고는 일반공급 및 특별공급으로 진행되며, 지하 7층~지상 48층, 총 6개동 1,063가구의 규모로 전용면적 74㎡~138㎡의 다양한 면적과 타입으로 구성됩니다.
구의역 롯데캐슬 이스트폴은 길게 설명이 필요없는 광진구 자양동에 위치해 있어 입지적인 면이나 주변 인프라에 대해서 언급할 필요가 없을 것 같습니다. 아마 강남권 다음으로 선호되는 지역이 아닐까 싶은데요. 구체적인 입지환경은 포스팅을 하며 설명해드리겠습니다.
구의역 롯데캐슬 이스트폴 사업개요
| 단지명 | 롯데캐슬 이스트폴 |
| 위치 | 서울시 광진구 자양동 680-63번지 일원 |
| 규모 | 지하7층~지상48층/6개동/1,063세대 중 631세대 공급 |
| 사업형태 | 재개발 |
| 시행사 | 넥스트커넥트피에프브이(주), 롯데건설(주) |
청약일정
| 특별공급 | 2023년 7월 31일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 8월 1일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 8월 2일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 8월 9일 |
| 계약일 | 2023년 8월 21일~25일 |
| 입주 예정일 | 2025년 3월 예정 |
입지환경
구의역 롯데캐슬 이스트폴은 광진구 자양동에 위치해 있어 단지 이름에서 보이듯이 구의역(서울 2호선)에 상당히 인접해 있습니다. 이 지역은 송파구와 연결이 되는 지하철 역으로 교통의 편의성이 높으며, 주변에 건대입구역, 스타시티, 롯데백화점 등 상업시설과 인접해있습니다.
인근에 위치한 동서울터미널의 현대화 사업이 예정되어 있어 지금도 훌륭한 입지지만 미래가치적으로도 더 올라갈 것으로 예상됩니다.
성동초, 양남초, 광진중, 광양고 등 우수한 교육환경을 갖고 있으며, 그중 성동초는 약 200m정도의 거리에 위치해있어 도보통학에도 유리한 환경입니다. 건국대와 세종대도 인근에 위치해 있어 학군적으로도 상당히 좋은 입지를 보여주고 있습니다.
롯데백화점, 이마트, 강변테크노마트, CGV 등 기존 원도심의 인프라를 그대로 이용하여 편리한 생활을 제공합니다. 한강공원도 가까워 생활의 편의성적으로는 상당히 좋은 입지입니다.
단지 배치도
구의역 롯데캐슬 이스트폴 평면도 및 분양가
구의역 롯데캐슬 이스트폴의 평면도 및 분양가 정보입니다. 아래의 분양가는 모집공고문을 기준으로 작성되었으며, 추가 옵션 등이 포함되지 않은 분양가입니다. 구체적인 내용이 필요하다면 모집공고문을 참고 바랍니다.
74 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 74.9200㎡ (22.66평) |
| 공급면적 | 98.8000㎡ (29.89평) |
| 계약면적 | 149.3900㎡ (45.19평) |
| 분양가(최고가 기준) | 11억 3,000만원 (평당 3,781만원) |
84A 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.8600㎡ (25.67평) |
| 공급면적 | 110.9000㎡ (33.55평) |
| 계약면적 | 168.2000㎡ (50.88평) |
| 분양가(최고가 기준) | 14억 9,000만원 (평당 4,442만원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.7300㎡ (25.63평) |
| 공급면적 | 111.1400㎡ (33.62평) |
| 계약면적 | 168.3500㎡ (50.93평) |
| 분양가(최고가 기준) | 14억 6,000만원 (평당 4,343만원) |
84C 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.8600㎡ (25.67평) |
| 공급면적 | 110.9000㎡ (33.55평) |
| 계약면적 | 168.2000㎡ (50.88평) |
| 분양가(최고가 기준) | 13억 2,000만원 (평당 3,935만원) |
84D 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.8600㎡ (25.67평) |
| 공급면적 | 110.9000㎡ (33.55평) |
| 계약면적 | 168.2000㎡ (50.88평) |
| 분양가(최고가 기준) | 13억 2,000만원 (평당 3,935만원) |
101A 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 101.8800㎡ (30.82평) |
| 공급면적 | 133.9700㎡ (40.53평) |
| 계약면적 | 202.7600㎡ (61.33평) |
| 분양가(최고가 기준) | 17억 6,000만원 (평당 4,343만원) |
101B 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 101.8800㎡ (30.82평) |
| 공급면적 | 133.9700㎡ (40.53평) |
| 계약면적 | 202.7600㎡ (61.33평) |
| 분양가(최고가 기준) | 15억 9,000만원 (평당 3,923만원) |
101C 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 101.8800㎡ (30.82평) |
| 공급면적 | 133.9700㎡ (40.53평) |
| 계약면적 | 202.7600㎡ (61.33평) |
| 분양가(최고가 기준) | 15억 9,000만원 (평당 3,923만원) |
124 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 124.5800㎡ (37.69평) |
| 공급면적 | 162.4700㎡ (49.15평) |
| 계약면적 | 246.5900㎡ (74.59평) |
| 분양가(최고가 기준) | 19억 9,000만원 (평당 4,049만원) |
125P 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 125.6700㎡ (38.02평) |
| 공급면적 | 166.6400㎡ (50.41평) |
| 계약면적 | 251.5000㎡ (76.08평) |
| 분양가(최고가 기준) | 22억 9,000만원 (평당 4,543만원) |
138 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 138.5200㎡ (41.9023평) |
| 공급면적 | 180.1600㎡ (54.50평) |
| 계약면적 | 273.7000㎡ (82.79평) |
| 분양가(최고가 기준) | 24억 2,000만원 (평당 4,441만원) |
구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양가 청약정보 모집공고문 마무리
선호도 높은 롯데건설의 브랜드 롯데캐슬로 신축 아파트에서 희소성이 있는 대형평수가 많이 구성되어 있습니다. 조정지역 해제로 인해 전매제한은 1년, 대출규제 완화 등 부동산 규제가 완화되고 있어 아마 좋은 기회가 아닐 듯 싶습니다. 다만 분양가는 쉽게 분양받을 수 있는 사이즈는 아니네요. 하지만 해당 지역의 신축 아파트 시세에 비해 어느정도 매리트 있는 가격이라고 생각합니다.
대형 평수의 프리미엄 아파트 답게 커뮤니티 시설 역시 잘 갖추어져 있습니다. 스크린골프, 실내골프연습장. 사우나, 피트니스클럽, 독서실, 키즈카페, 도서관 등 여러 시설들이 잘 갖추어질 계획입니다.
많은 분들이 관심을 가져주시는 걸로 알려져 있는데요. 과연 구의역 롯데캐슬 이스트폴 사업이 어떠한 결과를 가져올지 궁금해지네요.
구의역 롯데캐슬 이스트폴의 본 포스팅은 단순 참고용 자료로 자세한 사항에 대해선 모집공고문이나 해당 업체로 문의 바랍니다. 여기까지 구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양가 청약정보 모집공고문의 포스팅이었습니다.