구미 도량동 그랑포레 데시앙 분양가 시세 비교 평면도 청약 일정의 포스팅입니다. 이번 10월 16일 특별공급을 시작으로 공급되는 구미 그랑포레 데시앙의 사업개요, 청약 일정, 입주 예정일, 입지환경, 평면도, 분양가, 인근 단지 시세 비교까지 담은 포스팅입니다.
구미 그랑포레 데시앙 사업개요
그랑포레 데시앙은 구미시 도량동 산 40-4번지 일원에 위치해 있습니다. 건폐율과 용적률은 각각 10.43%와 246.41%이며, 대지 면적 70,672㎡, 건축면적 7,367.59㎡의 크기를 보여주고 있습니다. 전용면적 84㎡부터 110㎡까지 총 5가지 타입으로 구성되어 있으며, 총 1,350세대의 대단지 규모의 아파트입니다. 현재 2,233대의 주차 대수를 보여주고 있어 세대당 1.65대의 넉넉한 주차 환경을 보여줄 것으로 예상됩니다.
청약 일정 및 입주 예정일
| 특별공급 | 2023년 10월 16일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 10월 17일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 10월 18일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 10월 24일 |
| 계약일 | 2023년 11월 6일~9일 |
| 입주 예정일 | 2027년 3월 예정 |
입지환경 및 교육 환경
구미 그랑포레 데시앙이 위치한 구미시 도량동은 1991년부터 아파트가 공급되어 2019년 가장 최근 공급된 롯데캐슬 골드파크까지 다수의 아파트 단지가 위치해 있는 지역으로 구도심 상권으로 보시면 됩니다.
교육 환경
구미 그랑포레 데시앙의 교육 환경은 가장 가까운 초등학교가 문장 초등학교로 단지의 바로 앞에 위치해 있어 1분 도보 통학권으로 확인됩니다. 초등학교 자녀를 둔 가정에 아주 유리한 환경으로 판단되며, 단지를 기점으로 반경 1km 이내의 지역에 도송중, 구미여고가 있으며, 반경 2km까지 늘려서 보면 선주중고, 구미고, 경구고, 금오여고 등 다수의 중·고등학교가 위치해 있습니다. 추가적으로 구미대학교와 금오공과대학교가 꽤 가까운 거리에 위치해 있습니다.
교통 환경
교통 환경으로는 가장 눈에 띄는 특징은 북구미 IC를 통한 경부고속도로 이용이 편리합니다. 이러한 경부고속도로를 이용하여 김천 분기점에서는 중부내륙고속도로의 이용까지 편리해 광역권 이동이 편리한 위치입니다. 도보로 이용하기는 거리가 있으나 구미역이 단지에서 직선거리 2.5km 정도에 위치해 있어 기차의 이용에도 큰 불편함 없이 가능합니다.
생활 환경
인근 다수의 아파트가 있는 구도심 상권으로 이미 생활 인프라적인 면이 다 갖추어져 있는 지역으로 다수의 학교와 주거생활 상권이 완성되어 있는 지역으로 판단됩니다. 대구지방법원 구미시 법원이 있으며, 도양 산림공원, 봉수대공원, 들성 생태공원 등 다수의 녹지 공간도 존재합니다. 차량을 이용한다면 구미역과 구미 시청의 접근도 편리해 구미시 번화가 상권의 이용에도 큰 어려움은 없어 보입니다.
평면도 및 분양가
타입 별 평면도와 분양가에 대한 정보입니다. 정확한 면적과 분양가 그리고 비교하기 좋은 평당 분양가를 다루겠습니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.7100㎡ (25.62평) |
| 공급면적 | 115.7120㎡ (35.00평) |
| 계약면적 | 180.8470㎡ (54.71평) |
| 분양가 | 4억 3,380만~4억 6,300만 원(평당 1,240만~1,323만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.9900㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 116.4532㎡ (35.23평) |
| 계약면적 | 181.8035㎡ (55.00평) |
| 분양가 | 4억 3,030만~4억 5,930만 원(평당 1,222만~1,304만 원) |
98A 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 98.9100㎡ (29.92평) |
| 공급면적 | 134.2177㎡ (40.60평) |
| 계약면적 | 210.2714㎡ (63.61평) |
| 분양가 | 5억 820만~5억 4,250만 원(평당 1,252만~1,337만 원) |
98B 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 98.8700㎡ (29.91평) |
| 공급면적 | 135.2361㎡ (40.91평) |
| 계약면적 | 211.2591㎡ (63.91평) |
| 분양가 | 5억 590만~5억 4,000만 원(평당 1,237만~1,320만 원) |
110 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 110.7600㎡ (33.50평) |
| 공급면적 | 149.8922㎡ (45.34평) |
| 계약면적 | 235.0575㎡ (71.10평) |
| 분양가 | 5억 6,760만~6억 580만 원(평당 1,252만~1,337만 원) |
인근 단지 시세 비교
구미 그랑포레 데시앙의 국민 평형 84 타입의 평당 분양가는 1,222만~1,323만 원입니다. 가장 비교하기 좋은 단지로는 도량 롯데캐슬 골드파크 아파트로 2019년 4월 입주한 아파트입니다. 현재 호가 기준 1,200만 원대의 시세를 보여주고 있으며, 실거래가는 1,100~1,200만 원 사이의 가격으로 실거래가 이루어지고 있습니다.
구미 도량동 그랑포레 데시앙 분양가 시세 비교 평면도 청약 일정의 마무리
구미 그랑포레 데시앙은 특별공급과 일반공급으로 진행되며, 일반공급에는 937세대, 특별공급에는 413세대가 배정되어 있습니다. 지방의 특성상 중대형 크기의 아파트를 선호하는 경향이 커 그랑포레 데시앙 역시 중대형 크기의 아파트가 공급되는 것으로 확인됩니다. 이번 공급은 1단지 1,350세대의 공급이고 총 2,643세대가 예정되어 있는 것으로 보아 2단지도 멀지 않은 시간 안에 공급할 것으로 예상됩니다. 이상으로 구미 도량동 그랑포레 데시앙 분양가 시세 비교 평면도 청약 일정의 포스팅을 마무리하도록 하겠습니다.