광주 첨단3지구 제일풍경채 분양가 및 청약 정보

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광주광역시 광주연구개발특구 첨단3지구에 위치한 제일풍경채 A2BL, A5BL 분양가 및 청약 정보입니다. 제일풍경채 이번 공급은 두개의 블록으로 나뉘어 공급됩니다. A2BL의 경우 전용면적 59㎡~84㎡의 국민 평형대의 면적으로 공급이 되며, A5BL의 경우 전용면적 116㎡~184㎡의 중대형 면적이 공급됩니다. 첨단3지구 제일풍경채의 분양가와 청약 정보에 대해 자세히 알아보겠습니다.

광주 첨단3지구 제일풍경채 사업개요

첨단3지구 제일풍경채 A2BL

광주-첨단3지구-제일풍경채-A2BL-조감도
사업명 광주광역시 연구개발특구 첨단3지구 A2BL 공동주택
건축규모 공동주택 및 근린생활시설 / 지하 2층~지상 20층
세대수 공동주택 1,845세대 / 59㎡, 84㎡

첨단3지구 제일풍경채 A5BL

첨단3지구-제일풍경채-A5BL-조감도
사업명 광주광역시 연구개발특구 첨단3지구 A5BL 공동주택
건축규모 공동주택 및 부대복리시설 / 지하 1층~지상 20층
세대수 공동주택 584세대 / 116㎡, 131㎡, 184㎡

청약 일정 및 입주 예정일

특별공급 2023년 9월 25일
일반공급 1순위 2023년 9월 26일
일반공급 2순위 2023년 9월 27일
당첨자 발표일 A2BL 2023년 10월 11일
A5BL 2023년 10월 10일
계약일 2023년 10월 23일~27일
입주 예정일 2023년 10월 예정

입지환경 및 교육 환경

첨단3지구 제일풍경채가 위치한 광주연구개발특구는 힐스테이트 첨단센트럴 이후로 첨단3지구에 공급되는 아파트입니다. 대형 단지로 타입 또한 다양하게 있어 선택의 폭이 넓으며, 광주 첨단지구는 광주과학기술원의 연구 활성화를 위하여 조성되는 택지지역입니다. 첨단3지구는 행정 지역 상 광주광역시와 장선군의 경계선에 위치해 있습니다.

교통 환경

교통 환경을 살펴보면 가장 큰 호재는 광주 지하철 2호선의 예정입니다. 광주광역시 내를 순환하는 순환선으로 2029년 준공을 목표로 공사 중에 있습니다. 북광산 IC를 이용한 호남고속도로 이용이 쉬우며, 상무지구와 첨단산단을 이어주는 6차로 신설 도로도 예정빛고을대로와 첨단3지구를 잇는 도로까지 모두 2026년에 예정되어 있습니다.

교육 환경

택지 조성 지역이라 초등학교 위치의 정확한 정보가 있지 않습니다. 그러나 A2BL의 경우 도보로 이용할 수 있는 위치에 초등학교와 중학교가 예정되어 있으며, A5BL의 경우 도보로 통학 가능한 초등학교만 예정되어 있습니다. 택지조성지역답게 초, 중, 고는 모두 통학이 편리한 위치에 예정이 되어 있으며, 추가적인 부분은 첨단3지구 내에 AI영재고가 계획중 중입니다.

생활 인프라

생활 인프라적인 면은 첨단 1, 2지구가 조성된 지 10년이 넘어가고 있는 시점이라 인근 택지지역의 생활 인프라를 이용하기 편리하며, 첨단3지구는 올해 첫 공급을 시작으로 아직 생활 인프라 시설이 확보된 부분이 없습니다. 하지만 조선대 첨단산학캠퍼스, 첨단 종합병원, 메가박스, 롯데마트, CGV 등 첨단 1, 2지구에 많은 생활 인프라가 있고 불편함 없이 이용할 수 있는 거리에 첨단3지구가 자리 잡고 있습니다.

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타입 별 평면도 및 분양가

광주 첨단3지구 제일풍경채 타입 별 평면도와 분양가 정보입니다. 아래의 분양가는 모집공고문을 기준으로 작성되었으며, 옵션이나 추가 비용이 포함되지 않은 분양가입니다.

A2BL 59A 타입 평면도 및 분양가

제일풍경채-A2BL-59A-타입-평면도
전용면적 59.8471㎡ (18.10평)
공급면적 82.0317㎡ (24.81평)
계약면적 129.5371㎡ (39.18평)
분양가 2억 9,300만~3억 5,900만 원(평당 1,181만~1,447만 원)

A2BL 59B 타입 평면도 및 분양가

제일풍경채-A2BL-59B-타입-평면도
전용면적 59.7087㎡ (18.06평)
공급면적 82.5527㎡ (24.97평)
계약면적 129.9481㎡ (39.31평)
분양가 2억 8,900만~3억 5,600만 원(평당 1,158만~1,426만 원)

A2BL 84A 타입 평면도 및 분양가

제일풍경채-A2BL-84A-타입-평면도
전용면적 84.9192㎡ (25.69평)
공급면적 114.8753㎡ (34.75평)
계약면적 182.2823㎡ (55.14평)
분양가 3억 9,900만~4억 8,800만 원(평당 1,149만~1,405만 원)

A2BL 84B 타입 평면도 및 분양가

제일풍경채-A2BL-84B-타입-평면도
전용면적 84.9252㎡ (25.69평)
공급면적 115.1327㎡ (34.83평)
계약면적 182.5445㎡ (55.22평)
분양가 3억 9,600만~4억 8,300만 원(평당 1,137만~1,387만 원)

A5BL 116A 타입 평면도 및 분양가

제일풍경채-A5BL-116A-타입-평면도
전용면적 116.9623㎡ (35.38평)
공급면적 150.7385㎡ (45.60평)
계약면적 216.8516㎡ (65.60평)
분양가 5억 9,600만~6억 5,600만 원(평당 1,308만~1,439만 원)

A5BL 116B 타입 평면도 및 분양가

제일풍경채-A5BL-116B-타입-평면도
전용면적 116.1991㎡ (35.15평)
공급면적 150.7465㎡ (45.60평)
계약면적 216.4282㎡ (65.47평)
분양가 5억 9,600만~6억 5,600만 원(평당 1,308만~1,439만 원)

A5BL 131A 타입 평면도 및 분양가

제일풍경채-A5BL-131A-타입-평면도
전용면적 131.6465㎡ (39.82평)
공급면적 171.1357㎡ (51.77평)
계약면적 245.5490㎡ (74.28평)
분양가 6억 6,400만~7억 3,000만 원(평당 1,283만~1,410만 원)

A5BL 184A 타입 평면도 및 분양가

제일풍경채-A5BL-184A-타입-평면도
전용면적 184.9954㎡ (55.96평)
공급면적 242.1520㎡ (73.25평)
계약면적 346.7208㎡ (104.88평)
분양가 10억 8,800만 원(평당 1,486만 원)

A5BL 184B 타입 평면도 및 분양가

제일풍경채-5ABL-184B-타입-평면도
전용면적 184.5926㎡ (55.84평)
공급면적 241.7538㎡ (73.13평)
계약면적 346.0950㎡ (104.69평)
분양가 10억 9,200만 원(평당 1,494만 원)

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광주 첨단3지구 제일풍경채 분양가 및 청약 정보 정리 및 시세 비교

광주광역시 첨단3지구의 제일풍경채 이번 공급은 두 개 단지 모두 특별공급과 일반공급으로 진행됩니다. 특별공급 모집 유형에는 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양, 기관추천으로 진행될 예정이며, 특별공급 배정 세대수는 A2BL은 1,109세대, A5BL은 77세대입니다. A2BL의 일반공급 배정 세대수는 736세대, A5BL의 일반공급 배정 세대수는 507세대입니다.

두 개의 단지 모두 분양가 상한제 적용 주택으로 재당첨은 10년간 제한되며, 전매 제한은 당첨 일을 기준으로 1년이 적용됩니다.

시세 비교로는 첨단3지구 제일풍경채보다 한달 빨리 분양한 힐스테이트 첨단센트럴이며, 해당 아파트의 분양가는 1,311만~1,392만 원의 분양가로 공급이 되었습니다. 직접적인 비교를 해보면 첨단3지구 제일풍경채의 전반적인 분양가가 평당 약 100만 원 정도 높아 보이며, 저층 세대 같은 경우는 오히려 낮은 분양가를 보여주는 타입도 있습니다. 하지만 첨단3지구의 힐스테이트 첨단센트럴은 해당지역 1순위에서 모두 청약 신청이 마감되었고 일부 타입에서는 5:1이 넘는 경쟁률을 보여주듯이 광주광역시의 첨단지구의 인기는 높아 보입니다.

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여기까지 광주 첨단3지구 제일풍경채 분양가 및 청약 정보의 포스팅이었습니다. 해당 포스팅은 참고용으로 활용 바라며, 자세한 사항은 해당 업체나 모집공고문을 참고 바랍니다.

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