광주 송암공원 중흥s클래스 sk뷰 아파트의 청약 공급 정보에 대한 포스팅입니다. 이번 포스팅에서는 사업개요, 분양일정, 입지환경, 분양가, 청약 정보 등 자세한 내용을 다루도록 하겠습니다.
광주 남구 송하동에 자리잡은 송암공원 중흥s클래스 sk뷰 아파트는 이번 2월 청약 모집을 시작합니다. 대형 근린공원과 인접한 이 대단지는 총 1,575세대로 구성, 지하 3층부터 지상 27층까지 84㎡과 108㎡의 면적과 다양한 타입의 옵션을 제공합니다.
이 아파트 단지는 주변의 풍부한 인프라와 교통, 교육 환경을 자랑하며, 근린공원과의 조화로운 녹지 중심의 쾌적한 환경을 가능하게 합니다. 그럼 본격적인 포스팅을 통해 자세히 알아보겠습니다.
광주 송암공원 중흥s클래스 sk뷰 사업개요
| 사업명 | 광주광역시 송암민간공원 조성사업 비공원시설 공동주택 신축공사 |
| 공급위치 | 광주광역시 남구 송하동 177-5번지 일원 |
| 공급규모 | 지하 최저 3층~지상 최고 27층, 총 18개동, 1,575세대 |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 2월 26일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 2월 27일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 2월 28일 |
| 당첨자발표일 | 2024년 3월 7일 |
| 계약일 | 2024년 3월 18일~20일 |
| 입주예정일 | 2027년 12월 예정 |
입지환경
교통 환경
광주 송암공원 중흥s클래스 sk뷰의 교통 환경에 대해 먼저 알아보겠습니다.
여러 주요 도로와 교통 인프라를 이용할 수 있는 입지로 이 단지는 송암IC 인근에 위치하여, 서문대로를 이용할 경우 광주광역시 전역으로 빠른 이동이 가능합니다. 해당 도로는 왕복 6차선으로 교통량이 복잡하지 않아 빠른 이동이 가능합니다.
또한, 효덕IC에서 광주 제2순환도로로 진입이 용이하여 호남고속도로와의 연계도 편리하며, 전북 지하역으로의 접근성 또한 우수합니다. 이와 함께 700m 거리에 위치한 효천역 경전선을 통해 광주송정역까지 빠르게 이동할 수 있으며, 광주송정역에서 SRT를 이용하면 강남 수서까지 약 1시간 50분이면 도착할 수 있습니다.
교육 환경
이 단지는 초등학교 예정지가 단지와 바로 접해 있어, 초품아의 이점을 그대로 살릴 예정입니다. 이는 도로를 건너지 않고 어린 자녀가 안전하게 등하교 할 수 잇다는 점에서 저학년 자녀를 둔 가정에게는 크 넴리트로 작용합니다.
부동산 시장에서도 초품아 아파트의 가치는 매우 높게 평가되며, 초등학교와의 거리가 가까울수록 아파트의 가격에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
약 500m 거리에 위치한 효천중학교와 인성고등학교는 도보로 약 10분 거리에 있어 중고등학생 자녀를 둔 가정에도 적합한 교육 환경을 제공합니다.
뿐만 아니라 효천초등학교, 광주대학교, 송원대학교 등이 인접해 있어 다양한 학령기의 자녀를 둔 가정이 편리하게 교육 시설을 이용할 수 있습니다.
생활 환경
단지의 남쪽과 서쪽으로는 1만 가구 규모의 효천 1,2지구가 위치해 있어, 이미 잘 구축된 인프라를 누릴 수 있는 이점이 있습니다.
단지에서 도보 거리에 다양한 상권, 대형 마트, 롯데아웃렛, 서부농수산물도매시장 등이 있어 일상에서 필요한 물품을 손쉽게 구입할 수 있습니다.
또한, 빚고을 전남대학교 병원이 단지에서 2.4km 거리에 위치해 있어, 의료 서비스 이용이 매우 편리합니다. 이외에도 여러 병의원이 인접해 있어 다양한 의료 서비스를 신속하게 이용할 수 있는 접근성을 자랑합니다.
단지 앞에 위치한 송암 일반산업단지가 도시혁신지구 사업 공모에 선정됨에 따라, 미래차 산업과 관련된 기업들이 유치될 예정입니다. 이는 지역 경제에 활력을 불어주고 거주민들에게 새로운 직업 기회를 제공할 것으로 기대됩니다.
송암공원
광주 송암공원 중흥s클래스 sk뷰의 단지명에도 보이듯이 대형 근린공원인 송암공원과 인접한 단지로 민간공원 특례 사업의 일환으로 개발되었습니다.
송암공원은 주거 지역과 밀접하게 위치해 있어, 입주민들이 수목이 우거진 푸르름을 가까이에서 즐길 수 있는 큰 장점이 있습니다.
단지 및 동호수 배치도
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평면도
84A타입
84B타입
84C타입
108타입
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분양가
광주 송암공원 중흥s클래스 sk뷰의 분양가를 살펴보면
전용면적 84타입은 최저 4억 9,460만원부터 최대 5억 5,450만 원에 공급될 예정으로 평당 분양가로 계산 시 약 1,480만 원부터 1,670만 원 정도가 됩니다.
광주광역시에 이전 공급되었던 민간공원 특례사업의 분양가는 일곡 위파크가 1,600만 원대, 중외공원 힐스테이트가 1,870만 원대 공급된 것을 비교하면 고분양가는 아닌 것으로 판단됩니다.
인근 지역의 준신축아파트 단지로는 1,300만 원대의 시세를 보이고 있는 것과 비교하면 다소 분양가는 높지만 신축임을 감안해서 판단해야 될 것입니다.
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
청약 정보
광주 송암공원 중흥s클래스 sk뷰 아파트의 이번 청약 모집은 일반공급과 특별공급으로 진행되며, 특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천으로 총 659세대가 배정되어 있고, 일반공급에는 916세대가 배정되어 있습니다.
전매제한은 입주자로 선정된 날을 기준으로 6개월이며, 재당첨제한과 실거주의무가 적용되지 않습니다.
중도금대출의 이자는 후불제로 최고 계약 시 계약금 1,000만 원 정찰제이며, 계약금의 나머지 부분은 30일 이내에 납부가 되어야 합니다. 계약금은 분양가의 10%, 중도금은 60%, 잔금 30%의 자금스케줄로 진행됩니다.
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 모집고문을 확인하시거나 광주 송암공원 중흥s클래스 sk뷰 업체로 문의바랍니다.