검단신도시의 새로운 흥행 단지로 기대를 모으는 검단 제일풍경채 3차에 대한 포스팅입니다. 이 아파트는 인천광역시 서구 검단신도시 AB20-1블록에 자리잡고 있습니다.
최근 인근의 주목받은 있는 중흥s클래스와 상당히 인접해 있으며, 중흥s클래스는 3자리 청약 경쟁률을 기록하며 완판된 바 있습니다.
검단 제일풍경채 3차 역시 비슷한 결과를 기대하고 많은 이들이 예상하고 있습니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 최고 29층까지 총 8개 동, 610세대로 구성되어 있으며, 사전 청약 세대를 제외한 393세대가 일반공급으로 나옵니다.
2026년 10월을 입주 예정으로 모델하우스는 1월 11일에 문을 열고 본격적인 청약 절차에 돌입할 예정인 검단 제일풍경채 3차에 대해 자세히 알아보겠습니다.
검단 제일풍경채 3차 사업개요
| 사업명 | 인천 검단지구 AB20-1블록 공동주택 신축공사 |
| 대지위치 | 인천광역시 서구 검단지구 내 AB20-1블록 |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층, 총 8개 동 |
| 세대수 | 84㎡A·B·C, 115㎡A·B / 총 610세대 |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 1월 22일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 1월 23일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 1월 24일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 1월 30일 |
| 계약일 | 2024년 2월 14일~17일 |
| 입주예정일 | 2026년 10월 예정 |
입지 환경
검단 제일풍경채 3차가 자리한 곳은 검단신도시의 중심에 위치한 명품 입지로 주목받고 있습니다.
이곳은 인천도시철도 검단연장선에 새롭게 조성될 예정인 103역, 즉 검단호수공원역의 역세권에 속해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.
현재 역명은 아직 확정되지 않았으나, 101역은 아라역, 102역은 인천원당역과 함께 103역이 검단호수공원역으로 불릴 가능성이 크며, 이는 지역 주민들에게 큰 이점을 가져다 줄 것입니다.
학교와의 접근성도 눈에 띄는 특징입니다. 단지 북쪽에는 초등학교가 인접해 있고, 중학교 역시 가까운 곳에 위치해 있어 자녀를 둔 가정에게 매우 매력적인 환경을 제공합니다.
뿐만 아니라, 검단 제일풍경채 3차 주변에는 다양한 상업시설과 생활 편의시설이 조성될 예정이어서 주거 만족도를 높일 것으로 기대됩니다.
특히 앞쪽으로 계획된 커낼콤플랙스와 바로 건너편에 위치할 상업지구는 일상의 편리함과 즐거움을 동시에 제공할 것입니다.
더욱이 이 단지는 어린이공원(예정) 및 중앙호수공원, 15호, 17호 근린공원 등이 인접해 있어 도심 속에서 자연과 함께 휴식을 즐길 수 있는 이상적인 환경을 제공합니다.
단지 정보
단지 및 동호수 배치도
커뮤니티 시설
검단 제일풍경채 3차는 전세대가 남향위주의 브이자형 배치로 구성되어, 동간 거리가 넓고 채광이 우수하다는 점이 돋보입니다.
단지 내부에는 넓은 커뮤니티 시설 마당과 포용 마당이 설계되어 있어, 주거 만족도를 한층 높일 것으로 기대됩니다. 이러한 공간들은 이웃들과의 소통과 커뮤니티 형성을 촉진하는 역할을 할 것입니다.
아이들이 뛰어놀기에 안전한 어린이 놀이터가 세 구역에 마련되어 있고, 어린이집과 주민운동시설도 두 곳에 구비되어 있어 이상적인 환경을 제공합니다.
주거 공간의 설계에는 84C 타입을 제외한 대부분의 세대가 맞통풍과 채광이 우수한 4BAY의 판상형 구조로 설계되어 있습니다. 많은 사람들이 선호하는 구조로 장점으로 여겨질 수 있습니다.
모델하우스 방문 시 84A 타입과 115A 타입을 직접 확인할 수 있습니다. 그럼 세대 평면도와 분양가를 알아보겠습니다.
평면도 및 분양가
검단 제일풍경채 3차의 타입 별 평면도 및 분양가 정보입니다. 아래의 분양가에는 발코니 확장 비용이나 추가 옵션 비용은 포함되지 않은 금액입니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 178세대 |
| 전용면적 | 84.8523㎡ (25.67평) |
| 공급면적 | 111.1197㎡ (33.61평) |
| 계약면적 | 168.4443㎡ (50.95평) |
| 분양가 | 4억 8,300만~5억 2,200만 원 (평당 1,437만~1,553만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 63세대 |
| 전용면적 | 84.9409㎡ (25.69평) |
| 공급면적 | 111.2162㎡ (33.64평) |
| 계약면적 | 168.6008㎡ (51.00평) |
| 분양가 | 4억 8,300만~5억 2,000만 원 (평당 1,436만~1,546만 원) |
84C 타입 평면도 및 분양가
| 84C 타입 | |
| 공급 세대수 | 23세대 |
| 전용면적 | 84.7533㎡ (25.64평) |
| 공급면적 | 110.8416㎡ (33.53평) |
| 계약면적 | 168.0995㎡ (50.85평) |
| 분양가 | 4억 8,100만~5억 1,600만 원 (평당 1,435만~1,539만 원) |
115A 타입 평면도 및 분양가
| 115A 타입 | |
| 공급 세대수 | 80세대 |
| 전용면적 | 115.9568㎡ (35.08평) |
| 공급면적 | 149.1951㎡ (45.13평) |
| 계약면적 | 227.5334㎡ (68.83평) |
| 분양가 | 6억 1,900만~6억 7,300만 원 (평당 1,372만~1,492만 원) |
115B 타입 평면도 및 분양가
| 115B 타입 평면도 | |
| 공급 세대수 | 31세대 |
| 전용면적 | 115.8589㎡ (35.05평) |
| 공급면적 | 149.5043㎡ (45.23평) |
| 계약면적 | 227.7765㎡ (68.90평) |
| 분양가 | 6억 3,500만~6억 7,800만 원 (평당 1,404만~1,499만 원) |
발코니 확장 비용
| 타입 | 확장 비용 |
| 84A 타입 | 457만 원 |
| 84B 타입 | 323만 원 |
| 84C 타입 | 448만 원 |
| 115A 타입 | 477만 원 |
| 115B 타입 | 511만 원 |
분양가 분석
검단 제일풍경채 3차 국평 84 타입의 평당 분양가는 최저 1,435만 원부터 최대 1,553만 원에 공급될 예정입니다.
가장 비교하기 좋은 단지는 2024년 1월 8일 공급한 검단 중흥s클래스가 있으며, 이미 세 자리 수 경쟁률을 기록하며 완판이 된 단지입니다.
중흥s클래스 84 타입의 평당 분양가는 최저 1,303만 원부터 1,506만 원으로 저층 세대를 제외하면 약 50만 원의 분양가 차이가 있습니다.
전체 분양가로 따지면 약 1,500만~2,000만 원 정도의 차이가 나며, 이 정도의 차이는 분양성에 크게 관여되지 않을 것으로 예상하며, 무난한 청약 마감을 예상합니다.
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
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청약 정보 정리
검단 제일풍경채 3차는 분양가상한제 적용으로 시세 대부 저렴한 가격으로 공급되는 아파트입니다. 분양가상한제 적용으로 인해 전매제한은 3년, 재당첨제한은 10년의 제한을 받습니다. 거주의무기간은 없습니다.
전용면적 85㎡ 미만의 타입은 가점 40%, 추첨 60%로 당첨자를 선정하게 되며, 초과 타입은 100% 추첨제로 선정됩니다.
일반공급 1순위 청약 기본 조건으로 만 19세 이상이면 세대원 및 세대주 모두 가능하며, 수도권 거주자에게 기회가 주어집니다. 유주택자도 청약이 가능해 많은 사람들이 관심을 가질 것으로 예상되며, 재당첨 여부와 상관없이 청약통장 가입기간이 12개월 이상 지역별, 면적별 예치금을 충족하면 가능합니다.
본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 검단 제일풍경채 3차 업체로 문의 바랍니다.